個人認為長沙房價肯定會漲，只是比其他城市漲的慢一點 。近年來，長沙的房價也在逐年上漲 。對于未來三四線城市的房價走勢，首先要看城市的發(fā)展格局，規(guī)劃下是否有完善的產(chǎn)業(yè)鏈支撐和利好前景 。如果和南通比，鹽城的房價還是便宜的 。國內(nèi)棚改貨幣化的減少，使得很多內(nèi)地三四線城市的房價在未來不可能有新的突破 。
長沙的房價還會漲嗎？
長沙房價是所有省會城市里最低的了，但是也上萬了 。其實大家覺得房價長沙的很便宜，主要是長沙城市擴張速度快，人口增長沒有跟上樓盤的增長，所以導(dǎo)致長沙房價全國排在末尾 。另外長沙面積很大，但是主城區(qū)卻很小，周邊群山環(huán)繞，主城區(qū)的房價都不是很高，就別說偏遠的啦 。個人覺得長沙的房價肯定會漲，只是漲不過其他城市的房價，比較緩慢，近幾年長沙的房價也是一年比一年高 。
鹽城的房價什么時候會降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房價也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發(fā)布消息，對于全國30個城市的房地產(chǎn)亂象進行專項整治，整治時間從7月到12月底 。但這30個城市中，江蘇僅有南京蘇州無錫光榮入選，其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價是這樣的，二手房均價在9000元每平米左右，新房的均價在8700元每平米左右 。
看好了，這是均價 。在鹽城市區(qū)，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右 。根據(jù)地段的不同，開盤的價格也不盡相同 。大體上來說，城南城東相對貴一些，城西城北相對便宜一些 。好多人會說，鹽城的房價高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港徐州宿遷淮安哪個沒有漲？價格相差無幾的 。如果同南通比較，鹽城的房價還是便宜的 。
房價為什么這么高？我試著分析一下 。其實，最基本的原因是供求關(guān)系 。當房量大于需求，房價就便宜反之，房量小于需求，房價就上漲 。買漲不買跌是大多數(shù)人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急 ?，F(xiàn)在你看，鄉(xiāng)下的年輕人結(jié)婚，哪個不需要新房，都一窩蜂地向鎮(zhèn)縣市區(qū)涌去買房 。沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房價的構(gòu)成是土地支出公關(guān)支出建設(shè)支出稅務(wù)支出營銷支出，剩余的才是利潤 。
三四線城市2019年的房價到底是啥趨勢啊，有木有大神給解答一下？
對于三四線城市的未來房價趨勢，得先看該城市的發(fā)展格局，是否有完善的產(chǎn)業(yè)鏈支撐和規(guī)劃下的利好前景 。1.全國棚改貨幣化的力度縮小，使得很多內(nèi)地三四線城市在未來房價不可能再會出現(xiàn)新的突破 。2.一線城市和強二線城市對人口方面會有更強大的吸附力，強者恒強弱者恒弱的局面會更加突出 。如果是臨一線城市的三四線城市區(qū)域，能在一線城市土地資源發(fā)展受阻的情況下，能承接人口外溢和產(chǎn)業(yè)輸出，也將會發(fā)展很好 。
【近年房價凸起的城市,長沙的房價還會漲嗎】深圳與廣州同樣是一線城市，為什么房價差別這么大？
對于一個在廣州和深圳都有生活超過五年的我，對兩地的房價深有體會 。深圳和廣州都是我國的一線城市，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)都是非常之發(fā)達，但是從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和職能分工還是有很大區(qū)別的 。個人認為導(dǎo)致兩個地區(qū)房價差異最主要的有以下幾點1廣州和深圳的購房人的結(jié)構(gòu)不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經(jīng)濟中心，通商業(yè)非常發(fā)達 。
所以當?shù)鼐用癖緛砘鶖?shù)就非常之大，接近2000萬人口的廣州，有一半以上是本地居民，本地居民有戰(zhàn)績的自建房和土地，對于商品房需求相對沒有那么大 。但是深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2廣州和深圳面積，廣州行政區(qū)面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里 。
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