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無錫房價2016年如何,無錫的房價在全國范圍內怎樣

房價云知道

無錫近幾年房價走勢圖圖為2016年無錫房價走勢圖 。2016年是無錫房價開始飆升的一年 。經過計算，無錫的房價在短短一年內上漲了22.6% 。此后無錫房價一直高速增長，2017年和2018年房價分別上漲15.8%和15%，可以說保持了較高的增長速度 。進入2019年后，無錫房價仍處于增長階段 。到2019年3月，無錫房價增速已經達到6% 。按照這個趨勢，2019年無錫房價可能保持10%以上的增速 。
【無錫房價2016年如何,無錫的房價在全國范圍內怎樣】無錫的房價會不會跌到2015年的水平？
我是一個10年到無錫上學的外地人，很喜歡無錫這座城市，所以對房價持續(xù)關注 。14年15年之前，無錫的房價相對于無錫這個城市的定位來說，絕對是價格洼地，那時候無錫均價估計也就七八千塊，沒有地鐵 。包括現(xiàn)在最火的濱湖區(qū)，大學城那塊的萬科才10000左右，蠡湖一號11000到12000左右，萬達文化旅游城賣7000買的人都不多 。
像周新苑，落霞苑，南湖家園等安置房，土地出讓政策還沒出，基本成交價就三四千塊吧，也就是說那時候超過一萬的售價基本都是中端以上水平了 ?，F(xiàn)在無錫新房均價在20000以上，二手房均價在15000以上，均價漲幅翻一翻不止，甚至很多小區(qū)是15年前的3倍多，假設房價跌回15年水平，那么很多人的貸款金額將超過房子價格，這意味著什么？很多人會棄房，斷貸 。
無錫2016年以前買的房子，現(xiàn)在想賣，該如何定價？
隨行就市啦，這兩年房價上漲比較厲害，但有些地段也不是很高，主要還是看地段、學區(qū)、交通出行的便利、小區(qū)品質、戶型、樓層、周邊配套等，如果你都能打到高分，也許掛出去很快就會賣掉，反之你就不要抱著那個市場價了，變現(xiàn)了才是你的，另外你要想到現(xiàn)在法院處理的糾紛房產都是八折甚至對折拍賣的，加上各地推出的轉性商品房的價格也是很低的 。
無錫的房價在全國范圍內怎樣？還有上漲趨勢嗎？現(xiàn)在值得入手嗎？
感謝邀請回答這個問題，無錫作為全國知名的制造業(yè)基地，經濟和產業(yè)發(fā)展都相對不錯，在2018年新一線城市排名中無錫再次闖入，不得不說無錫的實力，那么無錫的房價如何？借此機會簡單談談我的觀察 。無錫近幾年的房價走勢情況圖上所示是2016年無錫房價走勢圖，2016年是無錫房價開始暴漲的一年，經過計算僅僅一年無錫的房價上漲幅度就達到了22.6%；之后無錫的房價一直在保持高速增長，2017年和2018年的房價增幅分別為15.8%和15%，可以說都維持在較高速的增長，進入2019年后無錫的房價目前還處于增長階段，截止到2019年3月份無錫的房價增速已經達到了6%，根據這種趨勢無錫房價2019年還有保持10%以上增速的可能性，
那么無錫房價處于全國什么水平？目前來說新一線城市中房價均價過2萬的有杭州、南京、天津、寧波；15000-20000中間的城市有武漢、蘇州、青島、東莞；其余的為均價15000元以下的城市 。截止到目前為止無錫房價均價為12000元左右（注意是均價），在2018年新入選的新一線城市中，位于中等水平，基本與鄭州、長沙、西安等處于同一水平，
從這點來看，除去無錫是東部城市外企業(yè)都是中西部城市，不得不說在東部地區(qū)來說無錫的房價還是處于比較低的水平 。無錫房價持續(xù)上漲的原因有哪些？幾點愚見第一、從2016年開始的棚改是房價開始暴漲的導火索，可以說從2016年開始全國一二三四線城市都先后進行了大規(guī)模的棚改，棚改固然解決了城市居民的居住問題改善了生活條件，不過帶來的房價暴漲確實最直接的反應，無錫自然無法避免 。
二是無錫自身的產業(yè)和人口足以支撐房價持續(xù)上漲到一定高度 。到2017年，無錫三次產業(yè)比重為1.3:47.2:51.5，二三產業(yè)比重占GDP總量的98.7% 。有中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)搖籃的美譽，可見其小工業(yè)的發(fā)達程度；2017年無錫常住人口655.3萬，比戶籍人口(493.05萬)多150多萬，說明無錫是一個對外來人口有巨大吸引力的城市，外來人口基數這么大，一定會刺激住房需求 。

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