不建議投資美國房產(chǎn) 。1.美國城市和中國一樣是分等級的，高房價集中在幾個大城市，小城市房價低，城市人口流動性弱，房價穩(wěn)定，有漲有跌 。美國的房價也取決于人口分布和地理位置 。也就是說，如果你在美國買房，假設(shè)房價永遠(yuǎn)不漲，你的余生都要交和房價一樣多的房產(chǎn)稅，而且房產(chǎn)稅會隨著房價的上漲而增加 。這導(dǎo)致很多美國人不敢隨意買房，也不想持有多套房子 。
美國房價這么便宜，為什么沒人買房？
美國不是沒人買房，而是買房動機(jī)相對于中國人來說，沒那么強(qiáng)而已 。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易 。美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當(dāng)高的，一般人也負(fù)擔(dān)不起 。
其次，這也于美國的文化有關(guān)，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數(shù)美國人都有車，生活范圍擴(kuò)大很多，因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數(shù)人為了方便都會選擇租房 。最后，美國有房產(chǎn)稅，全美的房產(chǎn)稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房，假設(shè)房價永遠(yuǎn)不漲，一輩子還要交相當(dāng)于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn) 。
投資美國房產(chǎn)的好處？
【美國2008房價排行榜,美國房價這么便宜】不建議投資美國房產(chǎn) 。1.美國城市和中國一樣是分等級的，高房價集中在幾個大城市，小城市房價低，城市人口流動性弱，房價穩(wěn)定，有漲有跌 。2.美國的城市化已經(jīng)結(jié)束，新房子不多了 。即使是每年幾百萬的移民，3億多房子的體量也不值一提 。3.大多數(shù)美國人過著透支信用的生活 。一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)波動，無家可歸者增多，房產(chǎn)被拍賣，價格不定 。
推薦閱讀
- 鄭州的房價比西安高,面對西安的高房價
- 2018山東房價均價排名,山東哪里的房價最便宜
- 贛州南康區(qū)安置點房價,贛州南康區(qū)的房價會下降嗎
- 湛江的房價怎么樣,湛江2020年的房價如何
- 龍巖房價多少合適,龍巖的房價怎么樣
- 濟(jì)寧市2017年最新房價,2020年到底該不該買房
- 2016年藍(lán)田新城房價是,西安藍(lán)田房價5000
- 限購了為何房價還漲,限購之后房價瘋長
- 長沙河西房價二手房源,長沙最新二手房價出爐
- 菏澤的房價走勢2015,你覺得山東菏澤的房價會降嗎