從以上數(shù)據可以看出，即使2017年湛江房價暴漲40%，但目前廣州房價仍是湛江的四五倍 。如果想在兩年內趕上廣州，湛江肯定沒有那么多能量和爆發(fā)力 。2008年湛江房價暴漲的一個重要原因就是高鐵、機場概念的炒作 。按照股市的規(guī)則，消息正式落地，股價就開始下跌 。
湛江的房價在全國來看怎么樣？
如果用湛江的人均收入水平來衡量，那么湛江是高房價低收入如果用經濟發(fā)展水平來衡量，諶江同樣是高房價如果用居住環(huán)境來衡量，湛江是中等房價 。湛江空有海陸空優(yōu)勢，而經濟發(fā)展和居民收入卻對不起碧海藍天 。作為湛江人，我對湛江的發(fā)展不敢恭維，對湛江人的收入水平居于全國平均水平之下感到很無奈！雖然我很愛湛江，但我心里只能默默祝福她將來發(fā)展得更好更美麗！ 。
湛江2020年的房價如何？
題主問湛江2020年的房價會不會跟廣州平行，這樣的想法有點杞人憂天了 。因為目前湛江的房價和廣州差距很大，而且從城市級別來說，三線與一線也相差甚遠，常住人口也相差很大 ?，F(xiàn)在雖說廣州的房地產均價是六七萬，但珠江新城已經達到十萬，天河北五六萬，最便宜的花都從化也是一萬多 。但湛江但房價最高也不過接近兩萬，而且是靠近金沙灣漁港公園等少量豪宅，另外一些繁華的路段，也就是12000到15000左右 。
由以上數(shù)據可以看出，就算湛江房價在2017年暴漲40%，廣州目前的房價仍然是湛江的四五倍，要想在兩年之內趕上廣州，湛江絕對沒有那么大的能動力和爆發(fā)力 。原因有五一是房價升降的規(guī)律 。全國及湛江近15年房價升降的規(guī)律一一總體上升，是波浪形上升，升到一定幅度會下降，但升幅比降幅大得多 。二是政策調控的手段 。國家對房地產的政策是穩(wěn)定，升到一定幅度會調控，降到一定幅度會刺激，肯定不會任由湛江房價暴漲 。
三是供求關系的變化 。經過這兩年，有一定經濟能力的剛需一族換房一族多買一套房的投資一族及珠三角資金流入的高峰期己過 。加上湛江新開的樓盤較多，土地供應充足，二手房市場的房源充足，基本能滿足有消費能力人群的需要，而買不起房的人群有需求也下不了手 。四是戶型需求不同 。其實目前一房難求的只是小戶型地段好的住宅，大戶型地段差的新房還是很多的 。
【湛江的房價怎么樣,湛江2020年的房價如何】五是股市規(guī)律 。2017年湛江房價暴漲的一個重要原因是高鐵、機場概念的炒作 。按照股市的規(guī)律，消息正式落地的時候，就是股價開始下跌的時候 。所以縱橫哥還是堅持，2019-2020年，湛江房價不僅不會暴漲，還會穩(wěn)中有降 。等到明年再買房也不遲，不要因為現(xiàn)在的恐慌就去追 。這是之前的問答 。后來海南限購了，湛江房價不一定會回調，但也不會暴漲 。事情有變化是正常的 。
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