【09年 五道口房價(jià),房價(jià)有可能降到15年嗎】目前中國大部分城市的房價(jià)在15年的基礎(chǔ)上上漲了23倍甚至更多 。如果在1819年前后加杠桿買房，首付三成的房價(jià)跌回15年就減半 。房子資不抵債后，很可能會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的供應(yīng)短缺，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)，銀行不會(huì)坐視不管 。房價(jià)3.3萬每平米，大概率是二線城市的房價(jià) 。
09年的房子，14年8千，15年1.2萬，現(xiàn)在3.3萬，房價(jià)有可能降到15年嗎？
房價(jià)每平3.3萬，大概率是二線城市的房價(jià) 。這是前兩年高速上漲后達(dá)到的價(jià)格，即便跌也不會(huì)回到15年的水平：1、與15年相比，房價(jià)上漲的同時(shí)，土地、建材、人工等建筑成本也在不斷上漲，如今僅地價(jià)就占到建筑總成本6成以上，跌到15年價(jià)格，開發(fā)商建房無錢可賺還要虧本，不可能賠錢賺吆喝 。2、當(dāng)前全國絕大多數(shù)城市的房價(jià)在15年基礎(chǔ)上都翻了2、3倍甚至更多，如果在18、19年左右加杠桿買房，對于首付三成的購房者來說，房價(jià)回落到15年就是腰斬，房子資不抵債后，很可能出現(xiàn)大面積斷供現(xiàn)象，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)，銀行不會(huì)坐以待斃 。
3、中國的房地產(chǎn)市場并非完全市場化，政策主導(dǎo)占據(jù)市場運(yùn)行很大部分，地產(chǎn)行業(yè)牽涉面廣，影響范圍大，作為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，政府必然會(huì)提前介入，加強(qiáng)管控，不會(huì)坐視不管 。4、今年市場調(diào)控的主基調(diào)是“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)房價(jià)”，作為房價(jià)這一塊，是不允許出現(xiàn)大幅波動(dòng)的，地方房價(jià)一旦出現(xiàn)大幅波動(dòng)就要被問責(zé)，各地市場總體趨勢是保持健康、穩(wěn)定發(fā)展 。
5、即便房價(jià)下跌，目前出現(xiàn)的也只是極少數(shù)城市，比如黑龍江省鶴崗市的安置房，而一些棚改沒有結(jié)束的城市，特別是還在執(zhí)行貨幣安置的城市，房價(jià)還在上漲，幅度大小而已 。6、如果房價(jià)出現(xiàn)大幅下跌，那也是未來多年以后的事情，比如人口大幅減少等，而且重災(zāi)區(qū)一定在沒有人口和產(chǎn)業(yè)支撐的三四線以下城市，二線以上城市，房價(jià)未來是小幅上漲趨勢 。
未來滑縣房價(jià)能否有下跌趨勢？
目前剛需買房的人，大多是為了孩子上學(xué)，或者是為了給孩子買婚房 ?？h城投資買房的人還是比較少的 ?，F(xiàn)在華縣的地產(chǎn)商大部分都是本地人，會(huì)聯(lián)合起來不降價(jià) 。不過最近暴漲的趨勢不大，6,000 plus的價(jià)格完全沒必要買 。一套房總房價(jià)接近甚至超過100W W，還不如在省會(huì)買個(gè)小戶型，省會(huì)教育醫(yī)療條件更好！ 。
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