最近有一套房在售 ， 很多都打電話咨詢 ?？梢?jiàn)大連房?jī)r(jià)低是公認(rèn)的 ， 我們小區(qū)很多外地人來(lái)這里買一些養(yǎng)老 ?，F(xiàn)在很多小城市房?jī)r(jià)都在一萬(wàn)以上 ， 大連的房?jī)r(jià)還是比較便宜的 。氣候宜人 ， 物產(chǎn)豐富 ， 人文環(huán)境好 ， 所以還是有很多人選擇在大連生活 ， 人口流入明顯 。大連政府控制房?jī)r(jià)做得很好 ， 保障房政策很好 。任何生活有困難的人都可以申請(qǐng)政府的廉租房 。這是對(duì)政府的褒獎(jiǎng) 。房?jī)r(jià)上漲是必然的 ， 大連都建好賣了 。誰(shuí)能想到前年大連庫(kù)存驚人 ， 不到兩年就全部消化完了 ， 太快了！沒(méi)有庫(kù)存 ， 房?jī)r(jià)必然會(huì)漲 。
三年后的大連房?jī)r(jià)？
個(gè)人覺(jué)得 由于疫情期間 央媽防水灌溉 通貨膨脹的影響會(huì)在兩年左右在房地產(chǎn)區(qū)域顯現(xiàn)出來(lái) 甚至是一年左右 那么房?jī)r(jià)上漲是必然的 加之 市區(qū)內(nèi)土地越來(lái)越稀缺 周邊地塊的上漲 必定會(huì)帶動(dòng)中心核心區(qū)域一同上漲 而且是大于郊區(qū)上漲速度 或者說(shuō)是上漲價(jià)格 舉例那么就高新區(qū)而言 目前24000左右的房子 三年后 30000以上應(yīng)該是一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有 品質(zhì)好的樓盤 或是學(xué)區(qū)房括號(hào)不包括格致這種高端學(xué)區(qū) 甚至可以漲到 32000那么其他樓盤以此類推東港絕對(duì)是潛力股 就是十年前的沈陽(yáng)渾南 你瞧不起我 等我崛起 你根本高攀不起的感覺(jué)旅順的話 個(gè)人覺(jué)得 三年 區(qū)政府附近 能達(dá)到 16000左右 應(yīng)該一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有居住人群起來(lái)了 一旦有固定居住人群 他就不是概念居住區(qū)了 是實(shí)實(shí)在在的聚集區(qū) 那么漲價(jià)是必然趨勢(shì) 畢竟人類是群居動(dòng)物 其他區(qū)市縣類推 。
大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
最近有一套房出售打來(lái)電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見(jiàn)大連房?jī)r(jià)偏低是被公認(rèn)的我們的小區(qū)好多外地人來(lái)這里買的有的是留著來(lái)養(yǎng)老的現(xiàn)在好多小城市的房?jī)r(jià)都一萬(wàn)多了 ， 大連的房?jī)r(jià)還是相對(duì)便宜的 ， 氣候怡人物產(chǎn)豐富人文環(huán)境很好所以還是有很多人選擇來(lái)大連生活人口流入明顯大連政府在控制房?jī)r(jià)上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請(qǐng)到政府的廉租房這點(diǎn)為政府點(diǎn)個(gè)贊房?jī)r(jià)走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰(shuí)能想到前年大連的庫(kù)存量驚人就在不到兩年時(shí)間全被消化速度太快了!庫(kù)存沒(méi)了房?jī)r(jià)必然上行 。
未來(lái)五年大連的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
這要從兩方面回答 。一現(xiàn)在 ， 舉世皆知的事是土地占各地方財(cái)政收入很大的比例 ， 房子降價(jià)了 ， 市場(chǎng)蕭條了 ， 這么大的一筆財(cái)政收入哪來(lái)？而且 ， 我們必須要知道的是 ， 一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)完蛋了 ， 對(duì)于它的上下游企業(yè)不都跟著遭殃了嗎？沒(méi)有一類企業(yè)可以獨(dú)自存活的 。所以 ， 我們不能指望市場(chǎng)蕭條了 ， 那樣的話 ， 你的日子也不好過(guò) ， 也還是買不起房子 。
二現(xiàn)在的情況是 ， 有價(jià)無(wú)市 。人員外流的嚴(yán)重 ， 進(jìn)來(lái)的人很少 。因?yàn)?nbsp;， 企業(yè)比金融危機(jī)前少多了 ， 打工的就少了 ， 買房的也少了 。對(duì)于投資方面 ， 以前來(lái)大連買房的基本都是黑龍江 ， 吉林的 ， 還有遼寧北部的 。現(xiàn)在 ， 東北經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好 ， 投資客也都不來(lái)了 ， 都轉(zhuǎn)向北海 ， 防城港 ， 三亞等地了 。而且 ， 人員流動(dòng)很難在五年之內(nèi)逆轉(zhuǎn) 。誰(shuí)也不愿意去物價(jià)高 ， 消費(fèi)高的地方生活 ， 是不？所以 ， 未來(lái)的房?jī)r(jià)如何 ， 及你的決定 ， 須要自己來(lái)把控 。
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