只要這種趨勢收斂，從房價的角度來看，成都現在的房價可以認為是可以承受的范疇 。四川整個資源都偏向成都，在建設科教城方面不弱于老牌 。而且成都的人才管制很早，成都的高層次專業人才很多，尤其是高科技園區 。不考慮比價效應和追趕因素，單純從影響房價的幾個因素，即貨幣數量、土地數量、人口數量來看，成都的房價也有上漲的可能 。
為什么成都房價越來越高？
成都的房價為什么越來越高？跟人口流入現在實施的限購等措施土地供應信貸等政策有關 。不管從短期中期還是長期看這些都是影響房價走高的因素 。作為新一線城市的成都，房價城市規模經濟總量等各項指標肯定是對標北上廣深等城市，目前成都與北上廣深等城市的房價差距是每平方米上萬，這個差距會隨著時間的推移逐步縮小 。
不考慮比價效應和追趕因素，單純從影響房價的幾個因素即貨幣土地人口數量來說成都的房價也是大概率上漲 。貨幣對房價的影響分兩塊，一塊是貨幣增長量，一塊是信貸政策，貨幣增長量這個不用多說，只要經濟在持續增長這個量就會一直增長，只是增長的數值大與小的問題 。如果貨幣增長數值大了，通貨膨脹數值會變大，這個數值就可能影響房價 。
另一個信貸，這個不是完全由供需決定，這個受調控影響更大，一般經濟過熱才調控，經濟萎縮會刺激 。第二個問題土地，這是影響中期房價漲跌的，因為拿地到建成商品房有個時間周期，2017年上半年開始成都的土地供應開始收緊，2017年成都土地供應面積同比減少6.6%，賣地收入總額比前一年上漲105.6% 。房產開發企業土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出來的房子價格自然會高 。
成都房價為什么會漲那么快？
成都首先我來給你解讀城市定位！深圳定位科技電子城！上海定位金融城！北京定位的是科技總部！而成都呢現在的定位是文創服務的一座城！跟其他一線城市定位非常不一樣！加上國家發展成渝經濟帶！給大家分析出5點！1.成都屬于國家級中心城市，是國家提倡的成渝經濟區，并且也是美食之都，美女之都，時尚之都！2.四川重慶人口眾多，加上成都地理是西南最大的城市，具有吸納西南人才有著天然的距離優勢，造就人才進入，營商崛起 。
需求躍升！3.整個四川資源偏向了成都，成都在科教城市建設方面不比老牌一線弱，而且成都的人才調控非常早，在成都很多高水平職業人才，特別是高新園區！4.交通 。成都的地鐵現在已經是四通八達，大家都知道一座城地鐵的重要性，地鐵到哪兒，房價漲到哪兒！5.四川人早年外出務工太多了，其子女長大接受教育后根本不愿意外出，大部分都會選擇留下在成都！工作生活扎根！目前成都人口1300萬常住比上海常住人口少800萬左右，排名是非?？壳?，常住人口基數擺在這里，房產與房價需求成正比！ 。
房價上漲，到底成都房價貴不貴？
成都現在房價已經被牢牢控制了 。首先反應的是交易量的雪崩，從峰值的16000套到如今的3000套出頭，足以看見當前的市場有多么冷淡了 。交易量持續低迷如果繼續下去，可以預見的是，價格也會面臨下跌的風險 。大跌也許不會，但短期上漲的可能性并不大了 。只要這個趨勢收斂，從房價的角度而言，成都當前房價算還能買得起的范疇 。
【為什么成都房價暴漲,到底成都房價貴不貴】為什么這么說？和自己比，房價漲的太快是肯定的，但是橫向和其他城市比，成都的房價似乎更有優勢，比武漢便宜，和鄭州基本持平 。除了房價控制較好的長沙和西部城市重慶Xi外，與東部沿海仍有非常明顯的差距 。這個價位和成都的整體地位基本匹配 。當然也不代表房價很便宜 。相對于工資水平，在成都買一套30、400的新房，不依靠家庭，很難 。但是為什么不去看看單價過萬的二手房呢？ 。
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