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作為鄭州的新一線，2017年以來，鄭州的均價一直沒有上漲。事實上，個別地區(qū)的個別物業(yè)已經(jīng)上漲。從純投資的角度來看，鄭州的房價并不合適。有的買房送車位，有的買房免5年物業(yè)費 ?？梢哉f，現(xiàn)在鄭州周邊部分區(qū)域的房價已經(jīng)處于買方市場，賣方市場已經(jīng)不香了。對于這種房價走勢，中心城區(qū)還是比較堅挺的，而鄭州周邊會平穩(wěn)發(fā)展，不太可能出現(xiàn)16年那樣的暴漲。
鄭州房價最近漲了不少，還會一直漲嗎？

不知道你說的南三環(huán)哪個樓盤9500-10000，公寓？南四環(huán)都1.3萬了，龍湖鎮(zhèn)這個價格還差不多。南三環(huán)附近現(xiàn)在也就富田九鼎公館房子較多，而且有地鐵正在建，均價1.5萬。鑫苑綠都永威房源應(yīng)該不多了，價格也在1.5萬以上，管南靠近東區(qū)的優(yōu)勢加上地鐵的加持價格會比較堅挺，后期新房銷售完畢，二手房的價格只會比現(xiàn)在高。
新一線城市鄭州的房價會在漲嗎？2021或者2022有沒有預(yù)期？

鄭州作為新一線，從2017到現(xiàn)在鄭州均價沒漲，其實個別區(qū)域個別樓盤漲了。三年來有些區(qū)域漲了。1.管南片區(qū)，從原先13000多均價漲到現(xiàn)在15000多，漲幅2000左右僅僅用了3年。2.金水北，從原先的16000多點漲到現(xiàn)如今18000多個別19000多，三年也漲2000多每平。3.常西湖從原先的13000漲到現(xiàn)在15000多，三年來也漲每平2000多。
假如現(xiàn)在手握八十萬現(xiàn)金，在鄭州買房是不是合適？

如果純粹從投資的角度來考慮確實不太合適，但如果是自住，那還是挺合適的。經(jīng)歷過兩輪大漲之后，鄭州目前的房價總體還是很平穩(wěn)的，在中心市城區(qū)以及部分重點區(qū)域價格依然堅挺，甚至還有上漲，但是在周邊已經(jīng)出現(xiàn)了回撤，甚至于有的樓盤出現(xiàn)了7折乃至于半價的情況。比如北龍湖地區(qū)的房價還是那么的高，也沒有降下來，金水區(qū)，管城區(qū)，中原區(qū)很多地區(qū)的房價也是沒有太大的變化，但是高新區(qū)，滎陽，新鄭，中牟地區(qū)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了大幅的下降。
比如鄭州和滎陽交界的一些樓盤，從最高價13,000已經(jīng)降到了9000，從12,000降到了6500 。還有的是買房送車位，有的是買房免5年物業(yè)費，可以說現(xiàn)在鄭州周邊的一些地區(qū)房價處于買方市場，賣方市場已經(jīng)不香了。那么現(xiàn)在是不是可以進行抄底買入呢？像這種情況你想抄他的底，他想抄你的家。為了這種房價的趨勢仍然是中心城區(qū)比較堅挺，而鄭州周邊的就會平穩(wěn)發(fā)展，不太可能會出現(xiàn)像16年那樣的大漲了。
【2008鄭州房價,鄭州房價最近漲了不少】所以，純粹從投資的角度來看，鄭州的房價是不合適的。市中心的價格會比較穩(wěn)定，大幅上漲的概率不是特別大。所以還不如把錢存銀行吃點。而周邊地區(qū)應(yīng)該是不考慮的。在那里買不僅不會升值，還會貶值。但是如果能買自己的房子，就不要想那么多了。買房的時候要考慮周邊的配套條件，比如超市購物、醫(yī)療、子女教育、交通等等。