可能有人會說，濰坊的房價在山東省普通地級市中明顯偏低，泰安聊城等經濟欠發達城市的房價都比濰坊高 。按理說濰坊房價泡沫更低 。邊肖不看好2020年濰坊房價的原因是，2019年以來，大城市房價因限購普遍下降，但三四線城市房價保持相對穩定 。2020年三四線城市房價大概率補跌，2020年濰坊房價下跌的可能性很大 。
2020濰坊房價走勢如何？
感謝邀請 。先說結論，小編不看好濰坊2020年的樓市 。也許有人會說，濰坊房價在山東省內普通地級市里明顯偏低，像泰安聊城等經濟不如濰坊發達的城市房價就高于濰坊，按理說濰坊房價泡沫較低才對 。但需要注意的是，濰坊房價這些年漲不起來是有原因的，和泰安等城市相比，濰坊主城區的城市建成區面積大出很多，房地產開發的數量也要多很多，人口卻沒有多多少，典型的房比人多，供過于求，房價自然漲不起來 。
另外，濰坊的經濟相對發達更多的緣于縣域經濟的發達，主城區相對弱勢，屬于典型的小馬拉大車，主城區房價不高也屬正常 。小編之所以不看好2020年濰坊的房價，是因為2019年開始，大城市房價由于限購普遍下跌，但三四線城市房價卻相對保持了平穩，2020年三四線城市房價將有很大概率會進行補跌，2020年濰坊房價下挫的可能性很大 。
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數一二名，但在未來三年內暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少 。沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二濰坊轄屬縣市經濟發達，人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中，濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個縣市區，百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動 。
沒有了人口，房價難大漲 。三濰坊十六年以來開發的樓盤太多，庫存量大，僅靠當地人的炒作，只是左手倒右手，十年內不開發新盤也不會缺房 。四濰坊現有樓盤小區入住率很低，很多在30%左右 。這說明，未售出或空置率很高 。五國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒，國家已經定性，調控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調控，住戶回遷，下跌概率大 。
濰坊哪個小區比較好？
【濰坊植物園房價,濰坊哪個小區比較好】大觀天下二期真的很好，周邊配套很好 。有剛剛開業的佳樂家北海分校大觀小學，中醫院即將落成 。馬路對面的婦幼保健院也在建設中 。小區物業是中海物業，服務很好 。大觀天下二期的戶型非常好，這是當時選擇他的重要原因 。當然小區環境很好，交通也方便 。在錢瑩街、鮑彤街、北海路都很方便 。
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