很多人希望鶴崗的漲價(jià)能給他們最后一次機(jī)會(huì)，分享國(guó)內(nèi)的漲價(jià) 。現(xiàn)在的問題是，黑龍江鶴崗的房?jī)r(jià)未來會(huì)漲嗎？城市房?jī)r(jià)高是綜合實(shí)力的體現(xiàn) 。舟山如果能領(lǐng)先同級(jí)別城市房?jī)r(jià)，也不會(huì)率先降價(jià) 。最近網(wǎng)上一直在流傳舟山單身漢李海 。他不遠(yuǎn)千里來到鶴崗，花了5.8萬買了一套6樓的房產(chǎn) 。
鶴崗的房?jī)r(jià)真的上漲了嗎？
【舟山房?jī)r(jià)上漲了嗎,炒房團(tuán)要離開了】最近，網(wǎng)上流傳著舟山單身漢李海，不遠(yuǎn)萬里，跑到鶴崗僅用了8天時(shí)間，就花5.8萬買下了一套6樓的房產(chǎn) 。李海是為了圓上自己多年的住房夢(mèng)而購(gòu)房，現(xiàn)在還有一些人覺得黑龍鶴崗房?jī)r(jià)處于低洼地帶，想趁著只有幾萬元/套買下，未來要是漲到十幾萬/套，那豈不是也發(fā)達(dá)了？所以，黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)正在受到越來越多國(guó)內(nèi)投資者的關(guān)注，
據(jù)李海介紹，他去鶴崗買房有三大感受：一是，鶴崗房?jī)r(jià)雖然便宜，但是你要在當(dāng)?shù)貙ふ乙环莨ぷ魇杖攵疾粫?huì)超過3000元，外賣小哥還稍好一點(diǎn) 。所以，在鶴崗買房，很多人都是不用在當(dāng)?shù)卣夜ぷ鞯?，像是設(shè)計(jì)師、網(wǎng)上兼職、開淘寶店的，這樣住在鶴崗還是挺舒服的，二是，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，給外地人的房?jī)r(jià)要比當(dāng)?shù)厝烁咭恍?，通常是?dāng)?shù)厝酥灰?萬多，賣給外地人就要再加一萬 。
而且你在鶴崗買房，只能養(yǎng)老或自住，投資性購(gòu)房不適宜，鶴崗的房租五百到八百一個(gè)月，都沒人租的 。更關(guān)鍵的是，鶴崗在冬季每個(gè)月都要有供暖，不管你在不在家住，都要繳納每個(gè)月一千元的供暖費(fèi)，這是逃不掉的，三是，黑龍江鶴崗的房?jī)r(jià)雖然比較便宜，現(xiàn)在買房的人基本都是外地人，當(dāng)?shù)厝嗣考颐繎糁辽儆?套以上房產(chǎn) 。而鶴崗的物價(jià)并不便宜，豬肉價(jià)格、蔬菜價(jià)格基本上與其他地區(qū)差不多少，如果二個(gè)人在那邊養(yǎng)老，二三千元/月是少不了的，
現(xiàn)在問題來了，未來黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)是否還會(huì)上漲呢？我們認(rèn)為這種可能性并不太大：第一，鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，主要是依靠當(dāng)?shù)孛禾抠Y源，后來煤炭?jī)r(jià)格越來越低，鶴崗當(dāng)?shù)啬贻p人都基本上走光了，現(xiàn)在買房的基本上是外來人口 。這樣靠外來人口來推漲房?jī)r(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)是巨大的，第二，鶴崗經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，難以留住當(dāng)?shù)厝?。
我國(guó)很多城市房?jī)r(jià)上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當(dāng)?shù)刭?gòu)房者，但是鶴崗是當(dāng)?shù)厝丝诹鞒鲒厔?shì)沒有改變 。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什么服務(wù)員、客服、外賣、廚師、公交車司機(jī)，一直缺人，但是因?yàn)楣べY過低，人們寧愿到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)去打工，據(jù)媒體報(bào)道，鶴崗市招聘公務(wù)員都是送房又送車，也找不到人才 。
這樣的地區(qū)房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大漲格局，投資者購(gòu)房要小心 。第三，黑龍江鶴崗與俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)接壤，屬于地廣人稀的區(qū)域，即使從地理位置上看，鶴崗在中國(guó)屬于較偏遠(yuǎn)地區(qū)，外面的大資金、人才、資源也不可能流入這樣一個(gè)偏遠(yuǎn)的小地方，未來鶴崗房?jī)r(jià)就不可能像其他東南沿海、中西部地區(qū)的三四線城市那樣，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲的情況 。由于黑龍江鶴崗地區(qū)是全國(guó)房?jī)r(jià)最低的地區(qū)之一，于是就有大量自住和投資需求進(jìn)入，
很多人希望鶴崗房?jī)r(jià)上漲，能讓他們分享到中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的最后機(jī)會(huì) 。但實(shí)際上，如果你是到鶴崗去買房養(yǎng)老，那問題還不大，如果你想盼著那里房?jī)r(jià)翻幾倍，那恐怕希望要落空 。因?yàn)?，鶴崗多數(shù)是外來人員購(gòu)房，更關(guān)鍵的是鶴崗在中國(guó)也算是偏遠(yuǎn)地區(qū)，很難有什么優(yōu)質(zhì)資源向其傾斜，未來鶴崗的房?jī)r(jià)將一直平穩(wěn)在目前的區(qū)間內(nèi)，很難出現(xiàn)大漲或大跌的情況，
舟山房?jī)r(jià)大規(guī)模下跌，炒房團(tuán)要離開了，大家怎么看？
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