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李集2017年房價,五年內河北保定的房價會降嗎

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【李集2017年房價,五年內河北保定的房價會降嗎】主要問題是2020年湛江房價會不會和廣州平行 。這個想法有點危言聳聽 ?？v橫哥依然堅持，2019-2020年，湛江房價不僅不會暴漲，還會穩中有降 。等到明年再買房也不遲 。不要因為現在的恐慌就去追 。從以上數據可以看出，即使2017年湛江房價暴漲40%，但目前廣州房價仍是湛江的四五倍 。如果想在兩年內趕上廣州，湛江肯定沒有那么多能量和爆發力 。
湛江2020年的房價如何？
題主問湛江2020年的房價會不會跟廣州平行，這樣的想法有點杞人憂天了 。因為目前湛江的房價和廣州差距很大，而且從城市級別來說，三線與一線也相差甚遠，常住人口也相差很大 。現在雖說廣州的房地產均價是六七萬，但珠江新城已經達到十萬，天河北五六萬，最便宜的花都從化也是一萬多 。但湛江但房價最高也不過接近兩萬，而且是靠近金沙灣漁港公園等少量豪宅，另外一些繁華的路段，也就是12000到15000左右 。
由以上數據可以看出，就算湛江房價在2017年暴漲40%，廣州目前的房價仍然是湛江的四五倍，要想在兩年之內趕上廣州，湛江絕對沒有那么大的能動力和爆發力 。原因有五一是房價升降的規律 。全國及湛江近15年房價升降的規律一一總體上升，是波浪形上升，升到一定幅度會下降，但升幅比降幅大得多 。二是政策調控的手段 。國家對房地產的政策是穩定，升到一定幅度會調控，降到一定幅度會刺激，肯定不會任由湛江房價暴漲 。
三是供求關系的變化 。經過這兩年，有一定經濟能力的剛需一族換房一族多買一套房的投資一族及珠三角資金流入的高峰期己過 。加上湛江新開的樓盤較多，土地供應充足，二手房市場的房源充足，基本能滿足有消費能力人群的需要，而買不起房的人群有需求也下不了手 。四是戶型需求不同 。其實目前一房難求的只是小戶型地段好的住宅，大戶型地段差的新房還是很多的 。
五是股市的規律 。2017年湛江房價暴漲的一個重要原因是高鐵和機場概念的炒作，根據股市的規律，消息正式落地的時候就是股價開始跌的時候 。所以，縱橫哥還是堅持認為2019到2020年，湛江房價不但不會暴漲，還會有穩中回落的過程，要買房的可以等到明后年再下手也不遲，千萬不要因為現在的恐慌情緒而去追高 。這是之前的問答，后來遇到海南限購，湛江房價可能回調不了了，但也不會暴漲，事情有變化很正常 。
五年內河北保定的房價會降嗎？
我覺得其實保定也很無奈，也很無辜，地理位置歷史文化等因素在這擺著，并且是地級市，又不是縣，所以交通，醫療，商業，企業，衣食住行，吃喝玩樂等，樣樣具備，并逐漸完備，向更好方向建設發展 。尤其保定站到北京西和石家莊站太方便了，就說普鐵，車次太多，來回基本上都是每個小時都有車，有的一個小時兩趟車，甚至更多 。票價到北京西23.5元，到天津28.5元，但到天津車次不多 。
到石家莊21.5元 。也就是說只要從北京西到保定以南任何城市，和保定以南任何車站到北京西的，保定都停，都有車，可離北京近的高碑店站，涿州站普鐵站由于比保定站等級低，屬于俗話說的小站 。去北京或保定，石家莊一天也就兩三趟，你怎么讓保定房價降？保定就是再不行，誰能給想個辦法讓它降？要不讓保定撤市變縣 。所以說都是沒辦法 。
漲跌不是也不可能是保定單方面的原因造成的，包括所有的趨勢和周邊因素，但不要炒的太高 。又腫又胖是不對的 。實事求是，穩步發展 。當然也不會太低，因為前面說過，每一個城市都會隨著自己向更好的方向建設發展而越來越好，各方面都會越來越齊全 。還有很多其他原因，保定房價不會降太多，只能根據整體情況和周邊穩中有升 。

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