之前濱江板塊最火，房價也沒破兩萬 。在，蕪湖的房價在4000-6600元之間 。結果濱江板塊小區(qū)房價破兩萬了 。說到2021年，蕪湖房價幾乎坐火箭 。1999年公司搬到濱江的時候，當時濱江還是比較蕭條的 。除了彩虹城比較繁華的部分，其他地方都不太發(fā)達，所以那時候我們沒有在濱江租房，租在市區(qū)，每天坐194路公交車去濱江上班 。公共汽車經過楊公堤，每天坐過山車很有趣 。
杭州2020年房價會跌到2015年的情況么？
答案顯然是否定的 。首先，杭州有2022年的亞運會這個國際級預期在，為了這個亞運會，杭州傾浙江省之力打造基礎配套，據(jù)說，亞運場館周邊的錢江世紀城就要投入千億資金，十余條地鐵將在亞運會之前全部開通，織就真正的地下交通網(wǎng) 。隨著亞運會的前期宣傳，杭州的國際知名度將進一步提升 。在亞運會之前，杭州房價會是穩(wěn)中有升的上揚趨勢第二，題主所寫的2015這個點，恰恰是杭州樓市近幾年的最低點，那年杭州樓市低迷蕭條，我記得年初的時候蕭山市北區(qū)塊如順發(fā)恒園青秀城都在打折，發(fā)傳單的小蜜蜂滿街跑，如今已經五六萬的濱江區(qū)政府板塊，當時二手房在兩萬左右，即便今年下半年房價出現(xiàn)回調，大概率不會出現(xiàn)房價腰斬的情況 。
十年內最蕭條的2009年到2010年之間，當年最大的折扣有個別樓盤打出了七折 。第三，人口紅利 。從2018二季度到2019二季度，杭州人才凈流入率持續(xù)位居全國第一，為8.82% 。有賴于杭州高新產業(yè)的蓬勃發(fā)展，杭州已經成為電商之都，網(wǎng)紅之都，一夜暴富的網(wǎng)紅主播們揣著熱乎乎的錢游走于各個售樓處 。不斷膨脹的知識青年群體，令人咂舌的新型賺錢手段，不得不說，杭州的剛需群體質量不錯，而剛需是支撐房價的關鍵因素，房價一旦松動，他們就會考慮出手 。
到2025年，蕪湖房價會多少錢一平？
預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右 。2015年蕪湖市均價5500元/平，2020年蕪湖市均價10000元每平 。五年翻了一番！預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右 。2015年，蕪湖房價在4000-6600元之間 。均價在5500元左右 。城東城北和三山比較偏遠的樓盤價格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔美加印象等也賣這個價格 。
【2015年濱江房價,到2025年】那時房子總體都不好賣 。而且城區(qū)沒有擴大，很多人心中青弋江以南，二環(huán)路以東，歐尚超市歐尚一店以北都是郊區(qū)了 。只有鏡湖區(qū)的二街陶塘才是市中心 。到了2020年，隨著市區(qū)的擴大 。百姓口中討論最多的四個字就是東擴南進 。人們買房子也不再局限于鏡湖區(qū)了 。蕪湖市房價也來到了10000。2015年-2020年之間 。
蕪湖市購房興起的分別是濱江板塊政務新區(qū)元畝塘板塊和萬春板塊 。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房價沒有破2萬 。時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭 。上半年蕪湖市均價達到了13000元左右 。本因為2萬是蕪湖市的天花板 。結果濱江板塊小區(qū)房價紛紛破2萬 。政務新區(qū)玖樟臺更是達到25000。當然蕪湖下半年的房價出現(xiàn)了波動 。
下降最快的小區(qū)達到2000元每平 。在經濟沒有后退的城市，房價一般呈周期性上漲 。我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右 。濱江板塊和政務新區(qū)會破4萬元每平 。未來幾年蕪湖暢銷板塊會擴大到江北集中新區(qū)三山經開區(qū)原三山區(qū)政府附近灣沚區(qū)等此貼5年不刪?。。。。粫蚰?？！ 。
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