房價的高低和投入的資金量有直接的正相關關系 。10年、20年前買房的時候，覺得當期房價也很高，和收入不匹配 。其實只要我果斷買了房，我的生活水平并沒有降低 。反而和貨幣的不斷貶值做斗爭，獲得了極大的滿足感和幸福感，因為房價的上漲只是貨幣過量造成的假象 。房價上漲，對于已經擁有大量土地儲備、融資開發能力較強的開發商來說，是非常有利的，但收益與風險并存 。如果他們有大量的土地和銀行負債，一旦房價下跌，房地產市場不景氣，他們會死得更快 。
中國的房價和收入真的匹配嗎？高房價背后的日子是怎樣過的？
感謝邀請！房地產不是一次消費品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價 。因為擁有房產是擁有財富的象征，房產特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享受到用未來數十年或有的可支配收入價值的現期兌現，實現財富的現期積累和資產的保值增值 。房價的高低與貨幣投放多少有直接正相關性，10年、20年前買房時，當期感覺房價也很高，也同收入不匹配，事實上只要果斷買了房的，其生活水平并未降低，反而對抗了貨幣的不斷貶值，獲得了極大的滿足感和幸福感，因為房價的上漲只是貨幣超發所引起的假象 。
甘肅天水的房價為什么那么高？
切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市，比省會蘭州人口還多，最近幾年才被蘭州超過 。現在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口，但需要注意的是，隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件，對天水的認同感強于武都區，故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市，還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。
故天水市在城鎮化過程中，可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數，造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制，市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措，近兩年又搞八組團式新城發展，更形不成新城建設的拳頭產品 。
以上種種因素，造成土地供應嚴重受限，進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高，營商環境不佳，造成開發成本增加 。不客氣的說，天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市，各種奇葩的地方規定，損人不利己的思維方式，都造成開發商成本的增加，從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律，簡單地說，商品價格是由市場供求關系決定的 。
【房價過高的有利面,高房價背后的日子是怎樣過的】天水房市需求旺盛和供給乏力，是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了，這一階段主要特點將會是大城市化，仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容，可以感觸到，未來事實上已經放開了戶籍限制，并且國家將鼓勵人們向大城市流動，并首次提到了收縮性城市的概念，這對于天水這樣無產業的五線城市，是極為不利的 。
一旦人口開始向大城市流動，居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點，天水的氣候好，冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候濕潤，適宜人居是不爭的事實，但縱觀北上廣深，再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 ?？偙е巳藲夂虿环?，對城市發展不是利好 。雖生于廝，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市發展裹足不前，令余如鯁在喉，焦慮不已 。
推薦閱讀
- 王文濤來濟南房價,為什么房價沒有濟南高
- 廊坊房價領跌,廊坊房價跌了四年
- 哈爾濱呼蘭區最新房價,哈爾濱呼蘭區房價能漲嗎
- 溫哥華公寓房價,加拿大溫哥華的房價貴嗎
- 杭州商務房價,杭州房價在全國算貴嗎
- 山東聊城2018年新房價,山東聊城房價未來怎么樣
- 馬云房價如蔥推銷,馬云說未來房價如蔥
- 后續房價,蘇州昆山的房價合理嗎
- 長沙寧鄉市房價,寧鄉房價為什么會猛漲
- 秦皇島房價為什么暴跌,秦皇島2017年房價暴漲