【青島歷史房價,青島房價還在跌】青島房價不再是急行軍的狀態(tài)，主城區(qū)帶商業(yè)、學區(qū)房、地鐵的房子價格都很堅挺，有的甚至還在上漲 。青島這20年，平均房價漲了20倍，有些地方甚至漲了30多倍，比如東麗區(qū) 。20年來，我們家一直住在福山后社區(qū) 。我以此為例給你列舉一下數(shù)據(jù) 。以下是2006年和2020年青島部分區(qū)房價對比 。
近十年青島房價？
青島市轄7個區(qū)，分別是市南區(qū)，市北區(qū)，黃島區(qū)，嶗山區(qū)，李滄區(qū)，城陽區(qū)，即墨區(qū) 。以下是青島市部分區(qū)2006年和2020年的房價對比青島市市北區(qū)2006年房屋均價6700元/平方米，2020年房屋均價26000元/平方米，青島市市南區(qū)2006年房屋均價9300元/平方米，2020年房屋均價50000元/平方米，青島市嶗山區(qū)2006年房屋均價15000元/平方米，2020年房屋均價40000元/平方米 。
以下是青島市部分區(qū)2011年和2020年的房價對比青島市李滄區(qū)2011年房屋均價10000元/平方米，2020年房屋均價22000元/平方米，青島市城陽區(qū)2011年房屋均價7300元/平方米，2020年房屋均價15000元/平方米，青島市即墨區(qū)2011年房屋均價5500元/平方米，2020年房屋均價13000元/平方米，青島市黃島區(qū)2011年房屋均價9000元/平方米，2020年房屋均價14500元/平方米 。
青島過去二十年房價走勢是怎樣的？
青島這20年間，房價平均漲幅20倍，有些地方甚至30倍以上例如東李片區(qū)，這20年我們家一直住在浮山后小區(qū)，我以這里為例給你列一下數(shù)據(jù)吧1998年底，我們家臺東的老房子拆遷，新房分在浮山后二小區(qū)，當時感覺這個地方太偏太遠了，有的拆遷戶不愿意過來住，就轉(zhuǎn)讓賣了，最低成交價大概是900左右一平米，過了幾個月轉(zhuǎn)到了1999年初，這邊增加了幾條公交線路，轉(zhuǎn)讓價慢慢漲到了一千二三百塊錢一平，后來又建設了四六一小區(qū)，2000年時，我又在六小區(qū)買了一套，也是人家拆遷轉(zhuǎn)讓的，一千五百多一平方吧，然后隨著整個浮山新區(qū)的開發(fā)就慢慢的上漲，到2004年大概是3500左右一平，這時候湖光山色開盤了，因為是高檔小區(qū)，比六小區(qū)每平貴差不多一千塊，四千五六百一平，從04年往后，浮山后就屬于比較好的地方了，價格慢慢超過了臺東西鎮(zhèn)這些地方，一直到2008年漲到了差不多89千一平，再往后基本就是年年漲，但幅度不算太大，到2015年漲到了一萬四左右，2016年，到了全國范圍內(nèi)房價上漲最兇猛的時期，2017年底，實際成交價在二萬八左右，進入2018年，在上合會議的炒作中，迎來最后也是最兇的一漲，上合前夕，出現(xiàn)了二手房實際成交價三萬六的價格，湖光山色的價格出現(xiàn)了五萬多一平的報價，周邊幾個新建的高檔小區(qū)普遍四五萬一平，上合過后，泡沫退去，現(xiàn)在六小區(qū)的成交量很低，實際成交價差不多三萬多點，房價捌點己現(xiàn)，估計接下來是走低的趨勢 。
官方發(fā)布，青島房價還在跌，會跌到什么時候？\n
青島房價已經(jīng)不再是齊步走的狀態(tài)，主城區(qū)有商業(yè)有學區(qū)有地鐵的房子價格很堅挺，甚至有些還在漲 。而黃島城陽以及李滄局部這些相對外圍的區(qū)域依然在跌跌不休，仍然在尋底階段 。下跌邏輯其實也很簡單，由于中心城區(qū)新盤比較少，過去這十幾年青島的大規(guī)模建高層社區(qū)主要都建在了這些外圍地塊 。也正是因為當年的邊緣區(qū)域扎堆蓋房，導致開發(fā)商抱團漲價，合伙忽悠，各種規(guī)劃吹的天花亂墜 。
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