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濰坊房價漲太猛,有人說濰坊房價偏低

云知道房價

第一 ， 濰坊的房價在山東屬于中下游水平 。第三 ， 濰坊置于青島經濟之下 ， 青島房價兩萬多 。綜上所述 ， 濰坊房價大幅上漲幾乎不可能 ， 加上國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。第二 ， 京滬二線在濰坊 ， 濰坊成為高鐵樞紐 。濰坊的房價在山東省真的不算高 ， 排名倒數一兩個 ， 但是未來三年不可能暴漲 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 。
有人說濰坊房價偏低 ， 那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。
沒有了人口 ， 房價難大漲 。三濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。
濰坊最近三年房價會持續上漲嗎？
我感覺會漲！一 ， 濰坊房價在山東屬于中下游水準 。二 ， 京滬二線在濰坊 ， 并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續擴大！比如現在四百公里以內開車的多 。四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三 ， 濰坊劃歸青島經濟 ， 青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右 ， 北海路往東 ， 大部分不過萬！那些混不了青島的 ， 自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊 。

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