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濟南房價要大跌了,濟南不但房價跌了20%

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做了這么多年，做了很多交易，交了很多朋友，不管是買的還是不買的 ?，F在濟南的房價可以說是近幾年的最低價了，那么是不是只低不低呢？隨著城市化的發展，很多人越過鄉鎮縣城直奔一二線城市，也會推動一二線城市的房價上漲 。
今年大家有沒有感覺，濟南不但房價跌了20%，房子也不好出租了？
房子供大于求是不掙多事實，很多開水房搞饑餓營銷，制造假象來抬高房價 ?，F在濟南的房價下降了沒有我不知道，但是很多售樓處開始到處找托冒充業主的事屢見不鮮，一個托一天給一兩百元，進到售樓處冒充看房的業主 。二手房中介開始出現倒閉潮，疫情過后稍好一點，起碼有人來看房源信息了 ?，F在濟南房價可以說是近幾年最低價，那么是不是只有更低沒有最低？從目前經濟形式分析，應該會持續一段時間 。
最近房價大跌，濟南有可能會降到7000元一平嗎？
【濟南房價要大跌了,濟南不但房價跌了20%】如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？ 。
未來三年，濟南房價會不會降？
我是在濟南做房產的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現在的15一碗 。房價從6000到現在17000 18000，中間經歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的 ?，F在想想都后怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當初為什么不在堅持勸勸！目前根據自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強調 房住不炒 的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮化發展推動 很多人跨越了鄉鎮 縣城 直接來到了 一二線城市發展，這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟南漲幅不大的原因是 才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。
因為二孩政策開放，需求成倍增長！一般來說，買還是不買，要看自己的需求 。畢竟高利率擺在那里 。高利率不是房價而是你付給銀行的利息！看你的能力 。如果能自己解決資金，建議購買 。畢竟中國人的傳統是安居樂業沒有家，飄在外面不是這樣的 。如果買房需要父母支撐整個家庭，那你就要小心了！父母不容易 。在經歷了一生的艱辛之后，他們希望有一個老有所養的感覺 。畢竟，他們以前不像現在這樣快樂！語言組織不是很好，希望能給樓主帶來一點幫助！ 。

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