第三:房?jī)r(jià)的下跌和漲幅 ， 在我國(guó)不是全部受經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)控制的 ， 這是因?yàn)?nbsp;， 我國(guó)的土地所有制為國(guó)有土地 ， 個(gè)人只有使用權(quán) 。受限與土地性質(zhì) ， 買賣的各種稅收和條件限制 ， 個(gè)人沒(méi)有了自由買賣的權(quán)利 ， 所以房?jī)r(jià)始終是在政府的調(diào)控范圍 ， 房?jī)r(jià)還是會(huì)以穩(wěn)定為主 。第四:房地產(chǎn)行業(yè)依舊是目前拉動(dòng)政府GDP的主要經(jīng)濟(jì)支柱 ， 土地的拍賣刺激著政府的財(cái)務(wù)神經(jīng) ， 雖然國(guó)家很多的政策要求不能以房地產(chǎn)為主要經(jīng)濟(jì)行業(yè) ， 但是不可否認(rèn)房地產(chǎn)還是很大一部分拉動(dòng)了政府的經(jīng)濟(jì)能力 ， 所以政策還是不太愿意看到房?jī)r(jià)的暴跌 。
廣州的房?jī)r(jià)今年一直在上漲 ， 是什么情況？
北上廣深 ， 一線城市 。很多人想知道為什么現(xiàn)在北上廣深已經(jīng)不漲了 ， 尤其是深圳 ， 已經(jīng)從18個(gè)月的高位回落了 。雖然下降率有限 ， 但北上基本不變 。但是廣州的房?jī)r(jià)這兩年一路上漲 。原因是什么？其實(shí)中國(guó)各地的每一波房?jī)r(jià)上漲都是很有規(guī)律的 。都是從一線開(kāi)始上升 ， 然后到二線 ， 再蔓延到三四線 ， 最后到五線 。那不是廣州一線嗎？為什么漲的這么慢？因?yàn)閺V州和其他一線城市有點(diǎn)不一樣 ， 所以廣州各區(qū)的貧富分化非常嚴(yán)重 。可以說(shuō)廣州是一個(gè)12345線的城市綜合體 。
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