日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

20年北京房?jī)r(jià)漲了幾倍,西安房?jī)r(jià)四五千

云知道四五千

先說(shuō)結(jié)論，20萬(wàn) 。再漲就夠了 。估計(jì)最慢也要3-5年 。在看了一個(gè)帖子，說(shuō)北京房?jī)r(jià)5-13-85，終極目標(biāo)85萬(wàn) 。2008年霍穎新房數(shù)量上升到6.5萬(wàn)至7萬(wàn)套，刷新了很多人的認(rèn)識(shí) 。對(duì)房?jī)r(jià)最有利的支撐是人口密度 。人口增加，城市定位提高，房?jī)r(jià)怎么可能不漲？
為什么北京二手房?jī)r(jià)格漲不起來(lái)？
現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定的只有學(xué)區(qū)房和新房，二手的老破小也不符合現(xiàn)代人的生活方式，沒(méi)有品質(zhì)支撐，學(xué)區(qū)房最重要的價(jià)值是學(xué)區(qū)，其次才是房子 。注意一旦北京房子不能快進(jìn)快出，也就進(jìn)入了穩(wěn)定區(qū)間，成交量就會(huì)萎縮，大家慢慢選新房，跟股市一樣，沒(méi)有萬(wàn)億的成交量別談牛市，一旦交流置換受限，效應(yīng)立馬顯現(xiàn)，沒(méi)看今天恒大已經(jīng)全國(guó)75折購(gòu)房后，全國(guó)房款再減免嘛，大型房企都這樣，當(dāng)然中小型房地產(chǎn)企業(yè)可能有點(diǎn)受不了，你說(shuō)房?jī)r(jià)還能怎么個(gè)漲，畢竟北京房子那么大資金量，年化5%，算上貸款的話其實(shí)房?jī)r(jià)就是跌的，自己要算明白這筆賬，別到時(shí)候啞巴吃黃連 。
【20年北京房?jī)r(jià)漲了幾倍,西安房?jī)r(jià)四五千】要從大一點(diǎn)的格局看這個(gè)事情，上月底，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策以及收緊房貸提高房貸利率的措施開始逐步推行，銀行及銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)查消費(fèi)貸經(jīng)營(yíng)貸和抵押貸，如果存在造假行為直接嚴(yán)厲處罰，效果馬上也就出來(lái)了，導(dǎo)流作用很明顯，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也不可能讓違規(guī)的錢再次流入房市 。大背景大趨勢(shì)是這樣的，別在此處談優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，物以稀為貴必然是房?jī)r(jià)上漲，你好好看看，真的缺房子嘛，四大金剛六小強(qiáng)好的學(xué)區(qū)房神仙學(xué)區(qū)就那么多那是缺，也不是普通老百姓能夠的著的，你天天關(guān)注那些東西，漲不漲普通老百姓也都很難買得起，其他的就那么回事，專注把生活過(guò)好，別眼高手低，不切實(shí)際，掉溝里，未來(lái)三到五年都舒舒服服的！ 。
兒子剛出生，考慮給他買套房，二十年后房?jī)r(jià)會(huì)漲幾倍呢？
兒子剛出生，考慮給他買套房，二十年后房?jī)r(jià)會(huì)漲幾倍呢？看到這個(gè)問(wèn)題，突然想起三十年前，有一位同事，還沒(méi)有找到女朋友，但是，卻把女朋友的衣服皮鞋，包括內(nèi)衣內(nèi)褲翥買好了 。當(dāng)時(shí)，我們跟他開玩笑，你這樣做，將來(lái)女朋友要按照你購(gòu)買的各種服裝鞋子去定制了 。不然，如果所找的女朋友尺碼不符，怎么處理 。他尷尬地笑笑，輕聲說(shuō)，也是 。
那么，他為什么這樣做呢？原因是，那幾年物價(jià)上漲速度很快，同樣一雙鞋子，一年漲了好幾元 。別笑話，好幾元可不是小數(shù)目，那時(shí)我們的工資才幾十元 。因此，他為了防止貨幣貶值，就做了這樣一件很可笑的事 。給剛剛出生的兒子買房，這也有點(diǎn)可笑 。因?yàn)?，兒子長(zhǎng)大后干什么，在什么地方工作，準(zhǔn)備落戶在哪里，都沒(méi)有定論 。而且，二十多年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)發(fā)生怎樣的變化，誰(shuí)也說(shuō)不清，給兒子買房，豈不也是笑話 。
10年前，西安房?jī)r(jià)四五千，現(xiàn)如今，西安房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，為什么會(huì)上漲？
上漲不是西安特例，過(guò)去十年是普漲行情，所有的城市都在漲 。像西安這樣的額漲幅已經(jīng)算是比較溫和的了 。東部很多四線城市都上萬(wàn)了，所以西安這樣的國(guó)家中心城市房?jī)r(jià)上萬(wàn)還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發(fā)展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無(wú)法阻止越來(lái)越多的年輕人流向大城市 。西安在陜西乃至整個(gè)西北都是絕對(duì)的核心城市，自然也是外來(lái)人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕 。
因此對(duì)于住房的需求量非常之高，并且仍在不斷提升 。而房?jī)r(jià)最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房?jī)r(jià)怎么可能不漲？從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，人們的收入在提高，消費(fèi)能力在增強(qiáng)，僅此兩點(diǎn)就會(huì)推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房?jī)r(jià)難道不漲嗎？當(dāng)初房子三千一平，現(xiàn)在租金三千一個(gè)月，樓市發(fā)展能平衡嗎？顯然不能，那么房?jī)r(jià)也就會(huì)隨著租金上漲一路水漲船高，這是時(shí)代發(fā)展的必然過(guò)程 。

推薦閱讀