很多人覺得鹽城房價高，但是你看過周邊城市嗎？如果人口在增加，那么需求增加，那么房價肯定會漲，至少不會跌 。如果和南通比，鹽城的房價還是便宜的 。你可能會失望 。鹽城房價可能會小幅下跌，或者是為了營銷，但不可能大幅下跌 。房價會不會漲，主要看人口支撐和產(chǎn)業(yè)支撐 。
鹽城的房價會跌嗎？
會跌的，需要多長時間我不知道，但是我敢肯定的是，鹽城的房價到2020年都會是上漲的，不過這個上漲幅度肯定不會很大，是一個慢慢上升的過程，因為近兩年消耗了太多的上漲空間 。其實這個信號是19大放出來的，19大上明確指出：2020年將全面建成小康社會，而小康社會的基礎(chǔ)必然有房子另外鹽城的房子并不是為了市區(qū)人準(zhǔn)備的，而是給廣大的農(nóng)民群眾和下面縣市的人準(zhǔn)備的，那么這個住房需要必然是無比巨大的 。
【鹽城房價2017會跌嗎,鹽城的房價會跌嗎】從這幾年的鹽城的商住房購買率來看，需求還并未得到全部滿足，供需關(guān)系還存在，所以暫時房價還是企穩(wěn)上漲的，只是漲幅很小而已 。也就是說，2020年之前買房的這幾年房子還是保值的，注意：僅僅是保值，升值空間極小，但是2020年之后，全面小康社會建成，那么供需關(guān)系將不復(fù)存在，房價自然開始走下坡路 。還是那句話：房子是用來住的，不是用來炒的，這是國家說的哦!贊同我的右上角點波關(guān)注 。
江蘇鹽城的房價有可能會跌嗎？太貴了 。買不起啊？
要有長遠眼光，還要研究數(shù)據(jù) 。房價會不會漲，主要看人口支撐和產(chǎn)業(yè)支撐 。一個是人口因素，一個是經(jīng)濟因素 。如果人口在增加那么需求就會增加，那么房價肯定會漲，最起碼不會跌！目前，鹽城房價的人口支撐主要還是縣區(qū)人口的轉(zhuǎn)移 。但是鹽城地區(qū)是人口凈流出城市 。經(jīng)濟因素，目前為止，鹽城產(chǎn)業(yè)有空心化現(xiàn)象，汽車產(chǎn)業(yè)最近一直不太景氣，悅達起亞也風(fēng)光不再，其他相關(guān)配套也受到影響 。
鹽城的房價什么時候會降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房價也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發(fā)布消息，對于全國30個城市的房地產(chǎn)亂象進行專項整治，整治時間從7月到12月底 。但這30個城市中，江蘇僅有南京、蘇州、無錫“光榮入選”，其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價是這樣的，二手房均價在9000元每平米左右，新房的均價在8700元每平米左右 。
看好了，這是均價 。在鹽城市區(qū)，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右 。根據(jù)地段的不同，開盤的價格也不盡相同 。大體上來說，城南、城東相對貴一些，城西、城北相對便宜一些 。好多人會說，鹽城的房價高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港、徐州、宿遷、淮安哪個沒有漲？價格相差無幾的 。如果同南通比較，鹽城的房價還是便宜的 。
為什么房價這么高？我試著分析一下 。其實最基本的原因還是供求關(guān)系 。當(dāng)住房數(shù)量大于需求時，房價更便宜；相反，如果住房數(shù)量小于需求，房價就會上漲 ?！百I漲不買跌”是大多數(shù)人的心理 。他們總是期待著購買更多 。眾所周知，價格越高，等待就越緊迫 ?，F(xiàn)在你看，農(nóng)村的年輕人結(jié)婚都涌向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城、市區(qū)買房，誰不需要新房 。沒房娶不到媳婦吧？另外，房價由土地支出、公關(guān)支出、建設(shè)支出、稅收支出、營銷支出構(gòu)成，其余為利潤 。
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