投資中檔酒店，是必然選擇 。02、總投資款多少錢(qián)？總的投資款=單房平均投資金額*房間數(shù) 。目前上市場(chǎng)上，中檔酒店的單房平均投資金額為10萬(wàn)-12萬(wàn)元 。市場(chǎng)上主流的一線酒店品牌，單房投資金額如下圖：受不同地區(qū)的人工成本、物價(jià)、物業(yè)條件不同 。單房平均投資金額有1萬(wàn)元左右的上下浮動(dòng) 。另外，單房投資金額包括所有費(fèi)用，從裝修設(shè)計(jì)，采購(gòu)、辦證等費(fèi)用，從毛壞房到品牌標(biāo)準(zhǔn)的可出售客房的狀態(tài) 。
總的投資款，可以根據(jù)你的自己的資金情況，并結(jié)合品牌的要求，一般像品牌酒店需要的客房數(shù)在100間左右 。太大體量，建議謹(jǐn)慎，除非有物業(yè)租金有優(yōu)勢(shì)、或者位置特別好 。03、加盟哪個(gè)品牌？你可以多找?guī)准也煌木频闎D，重點(diǎn)對(duì)比總的投資金額和投資回報(bào)率 。目前中檔酒店，市場(chǎng)上的平均回報(bào)周期為4年 。你可以以此為參考標(biāo)準(zhǔn)，如果4年無(wú)法回本，看看品牌有沒(méi)有兜底協(xié)議 。
現(xiàn)在品牌酒店競(jìng)爭(zhēng)大，很多品牌酒店都有兜底的協(xié)議 。如果預(yù)期內(nèi)，盈利指標(biāo)不合格，酒店品牌會(huì)對(duì)賭協(xié)議 ?？傊?，酒店老板投資酒店，除了投資安全外，對(duì)標(biāo)同檔次酒店的總體投資金額和投資回報(bào) 。作為立項(xiàng)和加盟品牌的底線，低于市場(chǎng)水平的投資回報(bào)，需要謹(jǐn)慎 。我是一個(gè)在深圳創(chuàng)業(yè)的酒店人希望我的回答，可以幫到你更多酒店運(yùn)營(yíng)、投資干貨分享歡迎關(guān)注：小王在酒店 。
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