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目前一線房價漲，二線房價跌 ?；蛟S，下一個房價是。房價繼續(xù)上漲還是趨于理性下跌，哪種情況會讓絕大多數(shù)人更幸福？房價持續(xù)上漲基本上是板上釘釘?shù)氖虑?，但僅限于新房。在這樣的數(shù)據(jù)支撐下，你還認(rèn)為房價會理性下跌嗎？數(shù)據(jù)顯示，全國房價上漲的概率遠大于理性下跌的概率。至于大家高興不高興，很難判斷這10年來住宅商品房價格基本保持了10%以上的增速。這一趨勢有所放緩，但沒有根本改變。圖為2010-2018年全國商品房銷售均價趨勢圖，可以做簡單的輸血計算。除了2017年物價漲幅較低，其他年份的物價漲幅同比都在10%左右，即使是之后的年份也是如此。
為何一線城市房價漲幅上漲，二線城市房價漲幅回落？

您好，@樓市提醒，很高興回答你的這個問題，對于會有這樣的問題，其實，還是因為沒有看透房價的本質(zhì)每個人都在談房價上漲，或者下跌，樓市變化千千萬萬，今天一線上漲，明天二線上漲，假如任何一個現(xiàn)象都要分析出個道理來，那豈不是累死。其實，對于表象的問題不必深究，看透本質(zhì)就好了，今年調(diào)控的節(jié)奏如此頻繁，因此，房價來回波動也是可以理解的，影響因素成千上萬，抓不住重點來分析，越思考越迷茫。
當(dāng)下，一線房價上漲，二線房價回落，也許，接下來的房價是一二線房價一起漲。房價上漲房子背后的價值是什么呢？是位置，是資源。這就是為什么很多人小縣城里有大房子不住，非要到大城市去居住的原因，是什么有如此大的吸引力？是大城市的資源。其實，在未來，隨著階級固化的不斷加劇，資本在分配中占有的主導(dǎo)地位會越來越大，而非勞動力，因此，在大城市中擁有一套房子也將會是一件越來越困難的事情。
比如，以前的時候吃的很重要，隨著生活水平的提高，吃什么并不再是那么的重要，更重要的是吃飯的環(huán)境以及享受的吃飯服務(wù)，換句話說，以前中國人的時間和勞動力不值錢，未來，時間將是最寶貴的財富。其實，說到這，很多人還是看不明白的。房價再回到房價上來，其實，就是，住什么樣的房子不重要，重要的是周圍的配套資源，隨著，城市的發(fā)展，未來城市的資源越來越齊全，規(guī)劃越來越合理，所以，好城市的房子也將越來越值錢。
10月70城房價漲幅回落，拐點是否已經(jīng)到來？
【房價漲幅持續(xù)回落,二線城市房價漲幅回落】

我在之前的文章中對房價走勢進行過分析，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場的拐點確實已經(jīng)到來，但是這樣的拐點，不是像很多人希望的那樣，使房價的迅速下降，而是一個平穩(wěn)的上漲階段，讓房價不像以前成為暴利行業(yè) 。中國房地產(chǎn)過去十幾年來的迅猛增長是由于很多因素的支撐，其中最重要的就是中國經(jīng)濟的高速增長，城鎮(zhèn)化的快速進展，以及房地產(chǎn)作為一個新興被放開的領(lǐng)域所產(chǎn)生的紅利，現(xiàn)在中國經(jīng)濟的高速增長已經(jīng)放緩，城鎮(zhèn)化也已經(jīng)進行了一段時間，另外房地產(chǎn)的紅利也消耗的差不多了，所以房地產(chǎn)繼續(xù)突飛猛進時的上漲并不現(xiàn)實。
再加上從去年年底以來全國經(jīng)濟放緩的壓力逐漸增大，因此全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)增速放緩，這一點兒都不意外。但是這也不意味著房地產(chǎn)會迅速的下跌，因為城鎮(zhèn)化的進程仍然在繼續(xù)，產(chǎn)生著大量需求都將支撐房地產(chǎn)市場，而城市居民大多數(shù)人對自己的住房條件并不滿意，期待房價稍微下跌能夠更換住房條件，這樣對于房價來說就是一個強有力的支撐。