去年12月一線城市新房房價漲幅回落，二手房漲幅擴大，對此你怎么看？
我在之前文章中曾經(jīng)說過，中國的房地產(chǎn)市場從現(xiàn)在開始會出現(xiàn)幾個明顯的趨勢，其中一個明顯的趨勢就是各地的房價會在因城施策的大背景下出現(xiàn)分化 。因為房地產(chǎn)在中國實際上是明顯的商品屬性受到了供需的影響，此外還要受到當(dāng)?shù)氐恼哂绊懀虼烁鶕?jù)不同城市的情況，房價會有各自的獨特性，而又由于房地產(chǎn)本身的不可流動性，因此，即使近在咫尺的城市之間的房價，也不會產(chǎn)生過多的相互影響 。
比如北上廣這樣的一線城市，經(jīng)濟發(fā)展速度還是比較強勁的，人口流入也比較強勁 。其實房價應(yīng)該還會繼續(xù)漲 。但在這樣的一線城市，房價上漲實際上拖累了經(jīng)濟，擠出了人才 。所以當(dāng)?shù)氐恼咭欢ㄊ且种品績r的上漲速度，這樣才能控制一線城市的整體漲幅 。但對于一些二三線城市來說，經(jīng)濟發(fā)展仍處于蓬勃時期 。
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