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花溪亨特房價(jià),如果貴陽花溪房價(jià)賣到1萬多

房價(jià)云知道

其實(shí)按照房價(jià)來說 ， 兩個(gè)城市的房價(jià)對比 ， 花溪是高于清鎮(zhèn)的 ， 清鎮(zhèn)的上升空間還是很大的 。華西離貴安也很近 。如果說清鎮(zhèn)延伸至貴安新區(qū)北部 ， 花溪?jiǎng)t與貴安新區(qū)南部接壤 ?；ㄏ髮W(xué)城黨務(wù)片區(qū)是貴安新區(qū)的重要組成部分 。至于花溪的其他區(qū)域 ， 包括新合并的小河朱槿板塊 ， 后期不排除成為第二個(gè)小河大型居住社區(qū)的可能 。畢竟不是一開始就跟著華西的小團(tuán)體 ， 有點(diǎn)類似半路出家 。
2018年 ， 如果貴陽花溪房價(jià)賣到1萬多 ， 值得入手嗎？為什么？

花溪亨特房價(jià),如果貴陽花溪房價(jià)賣到1萬多


我這邊得到的數(shù)據(jù) ， 可能并不是那么理想 。貴陽的花溪區(qū)雖然大 ， 但城區(qū)的人口也相對分散 ， 人口相比老城區(qū) ， 不那么密集 ， 而且 ， 一個(gè)城區(qū) ， 還要看其在整座城市里面的規(guī)劃和定位 ， 同時(shí)也不得不考慮城市主城區(qū)其他區(qū)域的發(fā)展階段 。舉個(gè)簡單的例子 ， 如果當(dāng)南明觀山湖這些核心城區(qū) ， 發(fā)展還有很大空間的時(shí)候 ， 那么肯定優(yōu)先選擇南明河觀山湖 ， 如果是我 ， 從上升空間和板塊角度考慮 ， 肯定是除非南明觀山湖沒有更大的溢價(jià)空間后 ， 才會考慮花溪 。
更何況 ， 現(xiàn)在花溪一些樓盤的價(jià)格已經(jīng)不菲 ， 靠近區(qū)政府的碧桂園亨特保利萬科金科等品牌房開的盤 ， 很多是萬元左右 ， 低的不會低于八九千 ， 這和我們心理預(yù)期實(shí)在相差太遠(yuǎn) 。因?yàn)槟壳霸谟^山湖 ， 特別是觀山西這種富人宜居宜商的區(qū)域 ， 比如萬達(dá)華潤周邊 ， 差不多都才1.21.3w的價(jià)位 ， 會展城也差不多是1.2w左右 ， 算得上觀山湖比較高端的價(jià)位了 。
但是這個(gè)時(shí)候 ， 地處花溪的樓盤 ， 你告訴我要賣1.11.2w？還是很匪夷所思的吧 ， 真的是有價(jià)無市 ， 所以隨便喊多高嗎？就拿金竹板塊來看 ， 這個(gè)板塊原先是小河的地界 ， 和花溪的溪北挨著 ， 后來小河并入花溪后 ， 才歸屬于花溪 ， 其實(shí) ， 從官方的樓面價(jià)起始價(jià) ， 也能看出官方對這塊地的重視程度 ， 以及預(yù)測今后規(guī)劃側(cè)重的含金量說起來 ， 如果說花溪真的有上升空間 ， 那么也是在明珠大道田園路附近 ， 也就是花溪區(qū)政府周圍及所在的區(qū)域 ， 而且價(jià)位如果不高于1萬 ， 可能還值得多費(fèi)心關(guān)注 。
【花溪亨特房價(jià),如果貴陽花溪房價(jià)賣到1萬多】至于花溪其他的區(qū)域 ， 包括新并入花溪的小河金竹石板這些板塊 ， 不排除后期成為第二個(gè)小河大型居住社區(qū)的可能性 ， 畢竟算不上一開始就跟隨花溪的嫡系 ， 有點(diǎn)類似于半道出家的 。所以 ， 現(xiàn)在觀山湖南明這些主城區(qū) ， 都尚未完全飽和的情況下 ， 而且考慮到今后貴陽的人口分布和密集程度 ， 如果一定要考慮花溪 ， 高層的單價(jià)控制在8000以下 ， 好一點(diǎn)洋房在9000以下算是可以承受的范圍內(nèi) ， 這種價(jià)位 ， 可能后面幾年的上升空間都要被房開商吃掉的 ， 大概也只能做長線 ， 所以 ， 我們目前對花溪高企的房價(jià) ， 還是持相當(dāng)慎重的觀望態(tài)度 ， 至少等到明后年 ， 價(jià)位可能出現(xiàn)松動(dòng)后再入手 ， 否則 ， 如果剛好現(xiàn)階段高位接盤 ， 剛好買在峰值 ， 機(jī)會成本就很高了 。

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