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連云港房價2017走勢圖,如何看待連云港的房價

云知道房價

就目前連云港的房價來說，也是全國排名第一的，肯定高 。我不會告訴你無錫常州是什么水平，比連云港的GDP和經濟好多少 。年末連云港地區生產總值2640多億元 。2017年年中，連云港房價從4.5萬元直接飆升到每平米近萬元，讓人措手不及 。
如何看待連云港的房價？會不會暴跌呢？
首先看個數據吧，2019年2月連云港二手房均價 8599元/m2，環比上月下跌 2.47%，同比去年同期上漲 4.22%。這是最新的連云港房價圖，個人認為暴跌不可能，首先政府不允許，你想啊，暴跌的話，GDP怎么辦？建材商怎么辦？一大批的工人怎么辦？而且現在貸款的利率也是一會高一會低的，真的摸準是什么套路 。
但是總的來看，還是有降的可能的，大的原因有下面兩點一房價虛高就目前連云港的房價來說，在全國也是排得上號的，肯定是高了，人家無錫常州什么水平，比連云港的GDP，比連云港的經濟強多少咱就不說了 。連云港能和他們比的也就房價了，這一點倒是看得很齊，能在連云港買房的都是為了買而買，不是炒房的，就是回鄉置業，為孩子上學的 。
但連云港的經濟比人家低太多，十三妹不是蓋得 。如果一直照這樣下去，肯定行不通 。能保持現有價格，已經很不錯了 。二還有降的空間1.沒產業支撐為什么說還有降的空間，發展得靠工業，沒有工業支撐，光靠服務業，那就太虛了 。我們再看連云港的工業，數來數去也就那幾家 。這都多少年了，再數一遍還是那幾家 。老百姓的錢從哪來呢？房價高，也就外出打工回鄉來買的多點，還有一些炒房的，才讓連云港的房價看起來很火的樣子 。
再看這些年，老百姓工資沒見漲多少，房價噌噌噌，倒是翻了好幾個跟頭 。不降的話沒道理啊 。2.剛需有限要說房價能降，除了寄托于政府的政策外，還有一點就是剛需有限，人口就那么點，外地人口就別想了 。剛需這幾年都差不多了，雖說開放二胎，那也得二十年后才是一條好漢不是 。少了剛需的買房者，房價也一直看不透，炒房團也不敢下手了 。
按照連云港發展的趨勢，它的房價還會再漲嗎？
連云港的發展不行，房價經過這兩年瘋狂上漲之后，不會再出現過去兩年大漲的局面，應該保持現有局面穩中微漲 。連云港是蘇北地區海港城市，雖然有中國首批沿海開放城市新亞歐大陸橋東方橋頭堡一帶一路交匯點城市國家東中西區合作示范點旅游城市國際性港口城市東海水晶之都 。等各種標簽加特，但連云港就是發展不起來，發展略顯滯后 。
2017年底連云港的GDP也不過2640多億元，而在2017年中有一階段連云港房價直接從45千飛漲到了接近10000元每平，可謂來勢洶洶，讓人猝不及防 。在2018年，連云港房價趨于平穩，5月份保持在8500元上下的均價，二手房保持在9000元上下的均價，但實際成交額可能要高出一些 。而連云港的人口只有450多萬人，如此高的房價，主要由于這兩年棚戶改造誕生了大量的拆遷戶 。
拿海州區來說，海州棚戶改造的數量由于歷史原因特別的多，貨幣補貼大大刺激了當地的房價上漲 。另外大型房企紛紛涌入連云港，也導致了房價上漲，以及拿地價上漲，2018年甚至出現地王，可以預見未來兩年，連云港的房屋價格還將在平穩中緩緩上升，下跌趨勢不明顯 。但連云港的發展產業結構單一，不具備吸引外來人流進入的基礎，僅僅靠著風景秀麗難以成氣候 。
連云港現在適合買房嗎？
【連云港房價2017走勢圖,如何看待連云港的房價】謝謝！關于連云港房價會不會跌的問題，我在之前的博文里已經詳細分析過了 。感興趣的朋友可以看看，希望有幫助，這里就不贅述了 。至于那些認為連云港或者全國樓市未來會走下坡路的朋友，我想說醒醒吧，你要起床換尿布了！你想過樓市下跌的后果嗎？水泥、建材、裝修、裝飾、水電、煤氣等 。太多了，我們今天所涉及的幾乎所有行業都會受到影響 。會有什么后果？你想過嗎？那么你還認為房價會跌嗎？在連連買房，二套房在過戶階段 。打算年底再買個門面，閑錢絕對不壓 。

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