1. 首頁 > 云知道 > >

日本房價多少人民幣,想在日本買一套房子

房價云知道

【日本房價多少人民幣,想在日本買一套房子】日本房地產泡沫破滅以來 ， 日本的房價仍然處于非常理性的區間 。最近三年 ， 借助東京奧運會、G20世博會等全球熱點事件 ， 增速確實有所加快 ， 但疫情的到來無疑給市場踩了剎車 。在日本 ， 最受歡迎的投資地區是東京 ， 在物業形式上 ， 更傾向于長租公寓 。
想在日本買一套房子 ， 到底要花多少人民幣？有中國的房價貴嗎？

日本房價多少人民幣,想在日本買一套房子


在日本投資房產 ， 目前最熱門的投資地區是東京 ， 從物業形態來說 ， 則更傾向于長租型公寓 。因為疫情的關系 ， 原來日租型的物業 ， 尤其是民宿 ， 因為旅游業受到很大沖擊而受益顯著降低 ， 只有少數像箱根這樣國內熱門的溫泉之鄉 ， 仍然因內需而擁有大量的客流 。而長租型公寓非常契合日本國內的租房文化和單身現象 ， 穩定性強 ， 變數很少 ， 反而能穩定現在特殊情況下的投資收益 。
在日本房產泡沫破滅以后至今 ， 日本的房價仍然處于一個非常理性的范圍 ， 在最近3年 ， 同時受到全球化的熱點事件諸如東京奧運G20世博會等信息的利好 ， 的確增速有所加快 ， 但是疫情的到來也無疑給市場踩了一個剎車 。在今年 ， 多有開發商為保證現金流而低價出手優質房產的 ， 投資者如果踩對時機 ， 的確能撿到大便宜 ， 尤其是購買的房產投資目的較弱更偏向于個人喜好收藏的類型 。
目前來說 ， 如果在東京投資二手公寓 ， 入門的價格的確有可能在人民幣50萬-60萬的區間 ， 但這樣的物業一般地段不會特別好 ， 而且公寓面積非常小 ， 僅15平米左右 。如果一味追求價格而忽略了其他有助于保值增值的因素 ， 那投資就是本末倒置了 。根據當前的行情 ， 如果在東京 ， 我們還是建議起碼有人民幣150-200萬的預算 ， 這個區間 ， 未必能選到最一流的地段 ， 可是在均好性上不會很差 ， 還有可能是全新的物業 。
如果預算高于300萬 ， 那么基本上可選范圍是比較游刃有余了 。拿300萬來比國內同等級的城市上海 ， 動輒一個500600萬的二手房 ， 房價誰高誰低一目了然 ， 似乎不需要算賬了吧？！我甚至有看到過整棟67套公寓的新房 ， 總價也不過600萬 ， 位置在新宿淺草寺等比較知名的景點附近！當然 ， 東京畢竟是東京 ， 動輒也有23億日元的豪宅大約人民幣1000-2000萬 ， 而上海好幾年前豪宅的行情 ， 也就在千把萬吧 ， 呵呵噠 。
如果和二線城市比 ， 那就是田忌賽馬了 。你可以說哪里都便宜！有的人還喜歡講有稅費的事情 。當然 ， 一定比例的日本房產在轉賣和作為遺產贈送時會被花掉 。提前了解一下也不是壞事 。但是收益大部分在手 ， 這部分還得算成本？另外 ， 有句老話 ， 如果你有能力對比施工質量 ， 日本房地產在細節技術的運用上真的是有能力讓人瞠目結舌！如果你更喜歡在大阪京都投資 ， 也不是沒有機會 。提醒大家注意持有的成本 。畢竟疫情什么時候會穩定下來 ， 誰也說不準 。不是英國的病毒變異了嗎？

推薦閱讀