濟南高房價的分布是不斷變化的 。2000年以前，濟南市中心在大觀園附近的鬧市區(qū)，周邊房價最高是因為地標建筑，大觀園的人民商場，趵突泉大明湖等等 。頻繁的低價，這是房地產(chǎn)的競爭，無形中也降低了大眾對房價的預(yù)期 。業(yè)內(nèi)人士分析，濟南樓市大概需要半年左右的盤整期 。在這半年時間里，房價很難有大的波動 。
濟南房價最高的區(qū)域是哪里？
濟南的高房價分布是不斷變化的，在2000年之前，濟南的城市中心在大觀園附近的市中區(qū)，周邊因為有城市標志性建筑，大觀園人民商場中人公園趵突泉大明湖等，周邊的房價最高 。從2000年以后，隨著濟南城市的發(fā)展，市中心逐漸東移，特別是泉城廣場建設(shè)后，市中心東移的步伐加快，千佛山燕子山腳下的房子都成了好位置，房價最高 。
濟南部分地區(qū)房價下降，目前適合買房嗎？
濟南部分地區(qū)房價下降，目前適合買房嗎？筆者說說自己的觀點 。首先是先看看數(shù)據(jù) 。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，濟南新房是從3月份開始到8月份，一直連續(xù)上漲，漲了6個月 。尤其是8月，所有人都以為濟南樓市會涼下來的時候，數(shù)據(jù)上則顯示同比上漲了10.2%，這個領(lǐng)跑全國15個熱點城市 。二手房方面，有中介稱，價格的上漲預(yù)期在看低 。
而且，目前濟南的樓市出現(xiàn)了一種現(xiàn)象，即樓盤和中介聯(lián)手賣方，這在6月前很少見，估計不少人仍然記得當時3月份不少樓盤的開盤即售罄 。有中介稱，現(xiàn)在市民觀望的多，都以為會降價，看房的多，實際要買的少 。再者，就是有的樓盤精裝變毛坯，這樣可以讓價格顯得低一些 。而且，近期從媒體的報道來看，濟南新東站片區(qū)最近開盤項目出了不少低價 。
【濟南房價低的區(qū)域,濟南部分地區(qū)房價下降】對于想買房的人來說，這是最吸引人的 。不過，雖然有些樓盤經(jīng)常會發(fā)布一些低價樓的信息，但從市場的大部分區(qū)域來看，濟南的樓市還是不算特別寬松 。頻繁的低價，這是房地產(chǎn)的競爭，無形中也降低了大眾對房價的預(yù)期 。目前因為國家和濟南的政策，樓市穩(wěn)定是很多人的共識 。業(yè)內(nèi)人士分析，濟南樓市大概需要半年左右的盤整期 。在這半年時間里，房價很難有大的波動 。
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