位置，一個區(qū)域不同的位置有不同的未來升值空間 。所謂的下降趨勢是什么基調(diào)？如果說去年年底的價格在今年二三線普遍上漲了20%以上或者30%以上，甚至有的翻倍了，但是，目前的下跌趨勢主要是成交量，而不是價格 。除了北上廣深一線5萬元，其他主要城市房價創(chuàng)歷史新高的比跌的多 。所以全國總體趨勢是微降，同時微升 。
為什么房價出現(xiàn)下行，中介和開發(fā)商還一直宣稱房價上漲？
所謂下行看以什么為基調(diào)，如果以去年年底價格來說，今年二三線普遍漲了百分之二三十以上，甚至還有些翻倍的，然而調(diào)控之下的下跌 。只是百分之五以內(nèi)的浮動 。當(dāng)下下行的主要是成交量，而不是價格 。目前除了北上深這些單價五萬開外的一線以外，其它主要城市價格創(chuàng)新高的要比下跌的多，所以總體來說，全國的趨勢是微跌微漲同時發(fā)生的 。
我想買房子，往后房價會有多大升值空間？十年之后會是什么樣子？
問題有點(diǎn)大，有點(diǎn)漫無邊際 。只能說一些大的邏輯供你參考 。就一個城市內(nèi)部的房地產(chǎn)市場而言，什么樣的房子最安全最值得購買最值得投資？我們認(rèn)為符合下面幾個條件的是值得購入的：1、地鐵房，500米以內(nèi)，300米以內(nèi)最好，地鐵的紅利享受會非常多 。當(dāng)然購買地鐵房本身也值得花費(fèi)相當(dāng)?shù)钠鶃碚撌觯@里不做展開了，只說一點(diǎn)，地鐵房，值得購入的時機(jī)是當(dāng)?shù)罔F正式開工建設(shè)時 。
前期規(guī)劃期，后期通車期，都是風(fēng)險和性價比不那么高 。2、從房子本身來說，追求投資的流通性，就不要買太大，三居以內(nèi)（含）比較合適，原因很簡單，這類房子的受眾群體最廣，買這類房子的人最多 。投資買房，流通性最重要，其他的可以靠邊站 。3、學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)是剛需，十年內(nèi)不會有什么實(shí)質(zhì)性變化 。至于如何選擇城市，這個也比較大，給一個簡單直接的參考，就追蹤一線和新一線城市吧，省心 。
秦皇島房價為啥一直上漲？
第一是，外來人口買房 。秦皇島是東北人入關(guān)第一站，外來人口多，東北人買房的多 。秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多 。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多 。第二，是外來房地產(chǎn)商的投資帶動土地價格上漲 。目前秦皇島沿海的一些地區(qū)，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區(qū)海邊土地，基本上被國內(nèi)大的旅游地產(chǎn)公司買斷了，到處是工地 。
現(xiàn)在房產(chǎn)還有升值空間嗎？
【房價升值 宣傳畫面,往后房價會有多大升值空間】目前全國樓市限購限售三年 ?？梢哉f房價也是降了三年 。投資人退出了歷史舞臺，甚至大部分還在套牢 。現(xiàn)在受疫情影響，開發(fā)商急于回籠資金 。已經(jīng)有低于市場價的房子了，正是買房的好時機(jī) 。不過，買房的關(guān)鍵還是要看你想買的房子所在區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展，有沒有已經(jīng)出臺的利好政策 。其次是位置，一個區(qū)域不同的位置有不同的未來升值空間 。
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