杭州人口多，租房普遍供不應(yīng)求 。再加上杭州房價普遍較高，很多買房的人徘徊在買房門外，轉(zhuǎn)而進入租房領(lǐng)域 。這些外部因素普遍抬高了杭州租賃市場的租金價格 。說實話，這個玻璃立面好像是沒有石材的上品 。習(xí)字公寓26萬/杭景房需要維多利亞港全海景的PK 。不用說，一定是西湖的湖景 。
杭州房價上漲很快，能不能買公寓？
如果有積蓄可以付首付的話，最好是買商品房，不建議買公寓 。1.公寓沒有產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然也不排除部分開發(fā)的公寓有產(chǎn)權(quán)證的，但是產(chǎn)權(quán)年限比商品房短，也不建議買 。2.公寓上漲空間減小 。3.公寓變現(xiàn)能力較差，轉(zhuǎn)讓稅費較高 。4.公寓落戶較為困難和復(fù)雜，不過后續(xù)政策可能會有所松綁，但要等待政策具體落地 。5.如果是家庭買房，公寓住著是沒有商品房舒適的 。
6.公寓屬于商業(yè)用地開發(fā)的，水電等費用是按照商業(yè)用電來進行繳納的，費用相對來說還是較高的 。如果沒有積蓄，可以看個人收入情況，可以考慮租公寓比較好點 。便宜的租房杭州這邊一般都是一個房子隔斷成好幾間，住著會不太方便，單間的價格也比較貴 。公寓相對來說租用便宜，住著比較舒服 。以上回答僅為個人意見，希望對你有所幫助！ 。
杭州哪里的房子比較有升值空間？
杭州作為強二線城市，與京滬深這樣的一線城市不同，買房還是要講究地段的，在我看來，要么買核心區(qū)域，要么沿著地鐵規(guī)劃買，離地鐵站500米內(nèi) 。區(qū)域還是主城區(qū)，濱江，未來科技城，這些區(qū)域會好一些 。再說租房 。杭州人口眾多,租房總體處于供不應(yīng)求的狀態(tài),再加上杭州房價總體走高,許多買房的人徘徊在買房的門外,轉(zhuǎn)而進入租房領(lǐng)域,這些外在的因素,總體抬高了杭州租房市場的租金價格 。
值得注意的是,杭州的早晚高峰交通狀況不甚理想,軌道交通還不夠完善,租房太遠,耗在上下班的時間則會較久 。所以杭州租房要選擇工作地點附近優(yōu)先 。在地鐵系統(tǒng)還不是很發(fā)達的二線城市，物理距離近是首要的 。下面，再說幾個杭州單價最貴的房子西湖8號公館12.2萬/2007年，西湖8號公館成交的一套公寓12.2萬元/平方米！總價則高達2700多萬元 。
這個價格不但一舉刷新了當(dāng)時杭州8.4萬元/平方米的成交單價紀錄，甚至還超過了上海的湯臣一品 。在吳山廣場邊上的四宜路上，有個占地僅5980平方米的樓盤 。因為臨近西湖，有限高規(guī)定，所以在一片二手房簇擁中的西湖8號公館并不是那么顯眼 。整個樓盤僅有兩幢房子，而且中間還隔著一幢破舊的樓房，看起來，樓盤的小景觀并不是特別理想，不過大環(huán)境卻顯然令人羨艷 。
【杭州房價上漲的時候買哪里抗跌,杭州房價上漲很快】位于吳山腳下，步行5分鐘便可以到達西湖，樓盤所在的四宜路更是鬧中取靜 。武林壹號1.03億巔峰圈層里從來不缺少一擲千金買豪宅的故事，但能夠一次性付款上億的事情到底鮮有所聞 。就在今年五月，武林壹號1號樓頂躍被神秘買家以1.03億的總價買走，創(chuàng)下杭城有史以來單套公寓最貴記錄！這套1.03億天價房源，位于1號樓29層頂躍，總面積達1118方 。
一次性付款，滿滿的壕氣質(zhì)，據(jù)這位神秘買家表示，這套躍層準備將來自住 。元福里16萬/ 高架邊，40年產(chǎn)權(quán)，均價7萬/平，真是要跪了 。如果是西湖邊的別墅，綠城造，那就是一個傳奇的存在 。兩者相加=綠城元福里，不但曾經(jīng)賣出過160310元/平米的價格，而且沒有售樓部沒有廣告宣傳，還賣得很好 。元福里獨棟別墅建筑面積約在200方300方，通常地上23層，并附送200方左右的地下室空間，每套房子都是獨門獨戶，內(nèi)有電梯外有私家庭院，總價在1000萬5000萬元/套之間 。
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