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重慶長嘉匯2017年房價,彈子石算不上重慶中心商圈

云知道長嘉匯

龍家匯最近半年的房價龍家匯目前是南濱路最優質的樓盤云石，帶動整個云石片區的房價上漲 。長嘉匯房價兩萬多 。隨著時間的推移，隨著舊大理石城改造的推進，長嘉匯帶動的大理石區域房價還會繼續上漲 。就重慶的房地產市場而言，還是那句話，該買房的都在大漲之前買了 。現在絕大多數重慶本地人都有房子，至少父母有房子，不管是舊的還是新的，現在棚改結束了，沒有拆遷就沒有買賣 ?，F在排隊買房的人，大部分真的是靠重慶當地的工資水平來決定房價不會太高 。都說重慶房價低，要么是有幾套房的房東，要么是炒房的 。
重慶主城區2019年房價是長還是跌呢？你怎么看？
首先說明，我重慶本地人，有一套新房與一套老房子，所以房價的漲跌對我影響不是很大，觀點個人認為比較客觀 。1，從大環境來看，國家對房價的調控，我不是很關注，但是從最近的新聞來看，也是有一定成效的 。房價上漲的機會不大 。2從重慶這個房地產市場來說，還是那句話，該買房的都趕在大漲之前買了，現在重慶本地的絕大多數都有一套最起碼自己父母有一套房子，新舊不論，而且現在棚改已經是尾聲了，沒有拆遷就沒有買賣，現在排隊買房的大多數還真是托3重慶本地的薪金水平決定了房價不會太高，說重慶房價低的要么是有幾套房的地主，要么是炒房客 。
彈子石算不上重慶中心商圈，為什么房價這么高？
彈子石的確不是重慶的中心位置，它的房價和北區的照母山，九曲河，汽博片區的房價差不多了，套內單價在1.8萬左右 ?；剡^頭來看彈子石，朝天門大橋還沒有通車的時候，彈子石是被人遺忘的地方 。你只要對人一提到彈子石，就有人說，那是個什么地方噢？鳥都不拉屎的地方 。你要對北區人說到南區買房，很難有人愿意接受 。在很多北區人眼里，只有北區，才是陽春白雪 。
想當年比如國際社區若干年前，朝天門大橋還沒有通的時候，北區的房價在0.8萬元/平米左右，國際社區的房價在0.5萬元/平米左右，現在才多少年？房價差不多追平了 。我們先來看看彈子石最近的房價 。天譽智慧城前幾天開盤，小戶型的價格套內在1.8萬元/平米，大戶型的價格在1.6萬元/平米 。這個價格可以說很良心了 。
想想看一步之隔金輝的小戶型價格嘛 。鉑悅瀾庭小戶型的單價在1.9萬元，大戶型以前看江的戶型價格在2.4萬以上了 。二手房方面，國際社區的二手房，價格也在1.8萬元/平米的價格了 。彈子石的房價，的確不低嘛 。那是什么原因，讓彈子石的房價追上北區的房價了呢？我覺得有以下幾個原因 。交通的改善內環快速道開通有這么多年了，但這主要滿足遠距離的環道，對彈子石的發展，并沒有太多的影響 。
真正對彈子石發展影響最大的兩座橋是朝天門大橋和東水門大橋的通車 。在朝天門大橋沒有開通的時候，彈子石片區要出行到觀音橋和龍頭寺火車站，只能從南坪轉盤經過長江大橋，時間大概要40分鐘到一個小時 。而朝天門大橋開通后，到觀音橋只需要跨過一座橋，15分鐘就能到觀音橋，到龍頭寺也就20分鐘，時間和效率大大提高了 。
【重慶長嘉匯2017年房價,彈子石算不上重慶中心商圈】當年朝天門大橋通車的時候，彈子石的居民不知有多開心，大人小孩都到朝天門大橋狂歡，彈子石出行太不方便了 。那個盛況和喜悅，只有經歷過的人才有體會 。朝天門大橋通車的盛況東水門大橋也改善了彈子石的出行，到解放碑只需要15分鐘 。但這座橋的重要性沒有朝天門大橋的重要性 。解放碑畢竟是一座老城，日漸衰退的商業街 。另外影響彈子石交通的是軌道環線在7月1日正式通車，這條線路彈子石人等了10年了，不容易呀 。

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