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2017滄州樓房價格走勢,為什么滄州房價一直沒降

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滄州房價比較高 ， 和滄州離北京近有關 。滄州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在滄州買房 ， 白天在北京工作 ， 晚上回滄州睡覺 ， 早上坐高鐵去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房團加入進來 。有資料說11-16年每年漲價1000元左右 ， 16年7月份開始暴漲 。16年7-10月 ， 整個市場普遍 。
現在全國房產價格有下降趨勢 ， 為什么滄州房價一直沒降？

2017滄州樓房價格走勢,為什么滄州房價一直沒降


全國房價沒有下降趨勢 ， 國內房價在各方呵護下 ， 基本上是只漲不跌的 。最近5年全國房價漲幅 。2014年7.7% ，  均價6306元2015年7.4% 。均價6794元2016年10% ，  均價7476元2017年5.6%均價7893元2018年10.7% 均價8736元2019年6.5%均價9307元 。
2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米 ， 同比上漲約6.1% ， 就滄州房價而言 ， 18年是調整的 ， 19年上漲較為明顯 。下圖是來自于安居客的走勢圖 。2019年12月房價10518元/ ， 這樣的房價高不高 ， 滄州市統計局 ， 滄州2019年1-9月份全市城鎮居民人均可支配收入27981元 ， 同比增速8.4% ， 我們簡單換算成年化收入 ， 那就是37308元 ， 可以購買3.55平米房子 ， 這樣的房價在全國來看難說房價很低 ， 對于本地人而言購房壓力還是比較大的 。
19年房價上漲 ， 可能與滄州房地產開發投資下滑有關 ， 全年商品房銷售面積359.2萬平方米 ， 同比下降48.3% ， 其中住宅銷售面積312.5萬平方米 ， 下降41.7% 。房屋施工面積1509.3萬平方米 ， 同比下降25.1% ， 其中住宅施工面積1163.9萬平方米 ， 下降24.2% 。房屋竣工面積148.2萬平方米 ， 同比下降75.0% ， 其中住宅竣工面積125.5萬平方米 ， 下降72.9% 。
【2017滄州樓房價格走勢,為什么滄州房價一直沒降】滄州房價比較高 ， 和滄州離北京近有關 。滄州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在滄州買房 ， 白天在北京工作 ， 晚上回滄州睡覺 ， 早上坐高鐵去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房團加入進來 。有資料說11-16年每年漲價1000元左右 ， 16年7月份開始暴漲 。16年7-10月 ， 整個市場普遍 。

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