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南寧什么時(shí)候房價(jià)下降,你覺得南寧房價(jià)未來走勢如何

云知道房價(jià)

也就是說，短期內(nèi)，包括南寧在內(nèi)的整體房價(jià)必然是下跌趨勢 。如果市場情緒回暖，整體經(jīng)濟(jì)形態(tài)回暖，房價(jià)也會(huì)上漲，但在我看來，最快的時(shí)間是年底 。南寧的房價(jià)估計(jì)五年內(nèi)很難降下來 。當(dāng)天，南寧人的目光再次聚焦在這片熱土上 。5年后，南寧高鐵經(jīng)濟(jì)圈將建成 。根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，南寧將建成武鄉(xiāng)火車站、南寧北站，基本形成以南寧為中心的12310高鐵經(jīng)濟(jì)圈，即1小時(shí)到達(dá)南寧周邊城市，2小時(shí)到達(dá)全區(qū)，3小時(shí)到達(dá)周邊省會(huì)城市，10小時(shí)左右到達(dá)國內(nèi)主要中心城市 。此外，未來五年，南寧將有六個(gè)高鐵站 。即使從外部環(huán)境來看，四個(gè)城市
你覺得南寧房價(jià)未來走勢如何？什么時(shí)候會(huì)跌？
謝邀答:城市的高速發(fā)展必然帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的興盛，尤其是南寧地鐵加快建設(shè) 。使得沿站房價(jià)不段攀高，均價(jià)都超過萬元/平方 。南寧的房價(jià)估計(jì)五年之內(nèi)很難降下來 。主要原因并不是剛需要求量大，南寧市的空置房太多了，很多購房者購房的目的并不是目前的宅用 。一是考慮房價(jià)的繼續(xù)上揚(yáng)，趁早購置 。二是購房可遷入戶口，怕將來政策變動(dòng)，不如早買早遷 。
2022廣西疫情，南寧的房價(jià)會(huì)降嗎？
有意思的問題，廣西百色目前看官方數(shù)據(jù)，僅僅兩天內(nèi)，就篩選出了99例確診病例 。但南寧房價(jià)依我之見，會(huì)降，但不是因?yàn)榇溯喴咔?。此輪疫情突如其來，必然會(huì)對當(dāng)?shù)氐恼Ｉ钤斐蓸O大影響，尤其是疫情中心的百色，已經(jīng)全市封閉 。廣西首府南寧市，也已經(jīng)禁止百色方向來車進(jìn)入百色 。我覺得題主關(guān)心的是2022年南寧房價(jià)走勢，而此輪疫情只是其中一個(gè)引子罷了 。
疫情只是影響房價(jià)的因素之一，而且按照我國目前的疫情處理速度，少則半個(gè)月，多則一個(gè)月，疫情必將得到控制 。從整體盤面來看，國內(nèi)2021年下半年整體經(jīng)濟(jì)形勢走弱，地產(chǎn)，教培，IT等行業(yè)受到重創(chuàng)，整體消費(fèi)水平萎縮嚴(yán)重，這點(diǎn)，大家可以從周邊日常消費(fèi)的店鋪，和各大新聞媒體頭條得出直接結(jié)論，這里僅提地產(chǎn) 。受21年恒大影響，市場情緒恐慌造成市場信用崩盤，引發(fā)業(yè)內(nèi)踩踏連鎖效應(yīng) 。
后續(xù)國家隊(duì)出手注資，提了一手邊緣線上的地產(chǎn)行業(yè)，也收效甚微 。下半年一二三四及五線城市一手房成交量同比驟降，二手房掛牌率顯著上升 。但市場普遍認(rèn)為整體行情會(huì)在22年下半年出現(xiàn)較為明顯改變 。換句話說，短期內(nèi)，整體房價(jià)包括南寧，必然是一個(gè)下降趨勢，如果市場情緒回升，整體經(jīng)濟(jì)形式回暖，房價(jià)也會(huì)應(yīng)聲上揚(yáng)，但依我之見最快也是在年末歲尾的時(shí)候了 。
想買房，但是好多人都說不要買，房價(jià)會(huì)降 。在南寧房價(jià)真的會(huì)降嗎？
8月26日，官方正式發(fā)布，將在6省區(qū)設(shè)立自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，廣西自貿(mào)區(qū)獲批，南寧片區(qū)欽州港片區(qū)崇左片區(qū)3大片區(qū)成為幸運(yùn)寵兒!這枚重磅消息讓廣西人心潮澎湃!其中，南寧片區(qū)功能定位為重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代金融智慧物流數(shù)字經(jīng)濟(jì)文化傳媒等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展新興制造產(chǎn)業(yè)，打造面向東盟的金融開放門戶核心區(qū)和國際陸海貿(mào)易新通道重要節(jié)點(diǎn) 。
南寧片區(qū)四至范圍也浮出水面，共46.8平方公里，主要集中于五象新區(qū)，五象新區(qū)高質(zhì)量建設(shè)發(fā)展征程中迎來又一次重大機(jī)遇 。當(dāng)天，南寧人的視線，再次聚焦于這片熱土5年后，南寧高鐵經(jīng)濟(jì)圈將建成根據(jù)規(guī)劃，十三五期間南寧市將建設(shè)五象火車站和南寧北站基本形成以南寧為中心的12310高鐵經(jīng)濟(jì)圈即1小時(shí)通達(dá)南寧周邊城市 2小時(shí)通達(dá)全區(qū)設(shè)區(qū)市3小時(shí)通達(dá)周邊省會(huì)城市10小時(shí)左右通達(dá)國內(nèi)主要中心城市另外，未來五年南寧將擁有六個(gè)高鐵站即便從外部環(huán)境來看，因?yàn)榉績r(jià)漲幅過快，南寧蘇州佛山大連等4個(gè)城市被住建部公開點(diǎn)名 。

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