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邯鄲涉縣房價會降嗎,邯鄲房價什么時候會有所下降

云知道房價

長期來看，邯鄲不具備房價上漲的動力，所以未來幾年邯鄲房價大概率下跌的可能性很大 。邯鄲房價持續上漲，超過三線城市平均收入 。另一方面，邯鄲現在的房價真的不是一個簡單的虛增的房價所能覆蓋的 。邯鄲經濟發展處于下行階段 。雖然人口相當多，但是大部分年輕人都去大城市打工了 。雖然目前房價依然堅挺，但未來幾年邯鄲房價下跌的趨勢很可能很大 。
未來幾年邯鄲房價會降多少？
邯鄲經濟發展處在下行階段，雖然人口挺多的，但大多數年輕人都去大城市打工了，現在的房價盡管保持強勢，未來幾年邯鄲房價下行的可能還是很大的 。我就是一個土生土長的河北邯鄲人，對邯鄲樓市有一定的了解，邯鄲位于晉冀魯豫四省交界處，地理位置還是不錯的，并且邯鄲還是最早被列為特大城市的城市，但同時邯鄲的地理位置又很尷尬，我們先來看兩張圖 。
邯鄲恰好處在京津冀一體化的邊緣地帶，京津冀一體化的輻射能力有限，想要輻射到邯鄲，是一個長久的過程，而這就直接導致邯鄲的人口大量流動在北京天津石家莊等地工作生活 。再說以鄭州為核心的中原城市群，鄭州經濟圈的規劃，邯鄲恰好也處在邊緣地帶，輻射能力有限，更何況中原城市群的跨省，直接導致邯鄲收益不多 。而在反觀現在邯鄲的房價，真的不是一句簡單的房價虛高就能包含得了的 。
在下半年全國樓市開始降溫，但邯鄲因為還存在大量的棚改任務，城市化進程還在繼續加速，因此房價還保持強勢，而最新的數據現實，邯鄲主城區10月份的房價與9月份持平，雖然不再繼續上漲，但均價已經突破萬元，這對于邯鄲這樣一個月薪3000的三線城市來說，還是太高了 。且不說縣城房價，邯鄲三大主城區的房價，邯山區和復興區都突破8000元/平米大關，叢臺區早就突破10000元/平米，其他縣城的房價也都漲到了一定的高位 。
在2016年時，邯鄲還因為前兩年的開發商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的爛尾房，這兩年有些樓盤價格直接翻了一倍 。究其原因，我認為主要是城市化建設加速棚改政策以及炒房投資客等多種因素共同導致的 。而現實中，邯鄲的經濟以重工業為主，這幾年整頓改善環境大大降低了城市經濟發展，在沒有新的產業升級改造路子可走的前提下，邯鄲的經濟可以說正在下行，這也是年輕人大量外流的原因之一 。
長期來看，邯鄲不具備房價上漲的動力，所以未來幾年，邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大 。但是具體能夠跌多少，這個還是以市場形式為主 。10月份邯鄲主城區新房均價在8855.39元/平米，這也是今年來首次不在上漲，而是與上月持平的一次 。并且邯鄲三個主城區的二手房價都比較高，在房地產市場發展不完善的邯鄲，我真的不知道房價還能撐多久 。
【邯鄲涉縣房價會降嗎,邯鄲房價什么時候會有所下降】邯鄲房價什么時候會有所下降？
邯鄲房價持續上漲，已超越三線城市的平均收入！一個收入在平均2500----3000元的城市要負擔9000----10000元/平米的單價，是三代人努力也未必能買一套100平房子的現實！而邯鄲房產市場的亂象是1.游資進入邯鄲地產，造成價格上揚！2.周邊三四線城市地產上揚，帶動邯鄲地產上漲 。3.經過16年和17年上半年的低迷17年底剛需也有購買欲望！以上均為房價虛高，不利于其長期上漲！上漲不利因素有1.市民平均收入不支持 。
124家紡織廠破產，工人下崗 。邯鋼限產，收入減少 。平均服務收入比較低 。2.國家政策嚴控，政府報告要求人人有房住，增加了保障房和經濟適用房的數量 。加大政府、企業、個人的租房力度！3.人口流入減少，流出增加，剛需減少！雖然有東部地區開發和邯鋼污染區搬遷的概念，但是需要的時間比較長，不確定因素還很多 。大環境不支持上漲！房價回落到民眾的心理價位是人們的普遍愿望！ 。

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