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五華、盤龍、官渡、西山、東川，這五個區(qū)除了東川，房價都是最貴的。很難說哪個區(qū)的房價最貴，因為市場隨時都在變化。比如前幾年西山區(qū)的滇池最貴。現在隨著地鐵的開通，地鐵沿線的五華、盤龍區(qū)房價迅速趕超滇池。除了翠湖地區(qū) ，我們可以清楚的發(fā)現，這些地方都是別墅集中的地方，也就是昆明的富人區(qū) ，房價自然很貴。
昆明房價最貴的是哪個區(qū)？
【昆明最貴的房價是哪個區(qū),昆明經開區(qū)的房價會破萬嗎】

昆明按行政區(qū)劃來說有五個區(qū):五華，盤龍，官渡，西山和東川，這五個區(qū)中，除東川外，都有最貴房價的片區(qū),很難說哪一個區(qū)房價最貴，因為市場在隨時變動，比如前幾年是西山區(qū)的滇池片區(qū)最貴，現在隨著地鐵的開通，五華區(qū) ，盤龍區(qū)沿地鐵一帶的房價迅速趕上并超過滇池。我們沒法確定哪一片房價最貴，但是卻可以肯定地說，東川的房價最便宜，而且以后也基本沒有發(fā)展前途。
如果不按行政區(qū)劃來說，按規(guī)劃片區(qū)來說的話，這個問題更好回答，昆明房價最貴的幾個片區(qū)是:滇池片區(qū) ，翠湖片區(qū) ，盤龍江沿岸，環(huán)湖東路片區(qū) ，世博園片區(qū)等。除翠湖片區(qū)外，我們可以明確地發(fā)現，上述這些地方都是別墅集中的地方，也就是昆明的富人區(qū) ，房價自然很貴。以后隨著城市范圍的擴大，估計還會有新的富人區(qū)出現，最有可能的是:草海片區(qū) ，巫家壩機場片區(qū)和乘貢新城。
昆明經開區(qū)的房價會破萬嗎？

昆明是全國新一線城市，常住人口685萬，在14個行政管轄區(qū)內，設立了經濟技術開發(fā)區(qū) 。一起來了解經開區(qū)的大體情況昆明經濟技術開發(fā)區(qū)的行政區(qū)域分布經開區(qū)位于昆明市主城區(qū)東部——官渡區(qū)與呈貢區(qū)之間，東北向接長水機場空港經濟區(qū) 。規(guī)劃面積158.5平方公里，含官渡區(qū)約5.93平方公里，呈貢區(qū)約3.42平方公里，高新區(qū)約0.72平方公里。
從轄有區(qū)域面積判斷，當前經開區(qū)房價，主要以官渡區(qū)作為主參考，呈貢區(qū)為副參考，較為合適。經開區(qū)房價走勢官渡區(qū)——近一年來，新盤參考價格呈高位穩(wěn)中波動。2019年8月參考價格14418元，較年初價格14276元，上漲約1%較昆明地區(qū)整體均價12762元，高出11.9% 。呈貢區(qū)——近一年來，房價呈高位穩(wěn)中波動走勢。
2019年8月新盤參考價格11530元，較年初價格11825元，下跌2.5%較昆明地區(qū)整體均價12762元，低了10.7% 。經開區(qū)——近一年來，房價呈高位震蕩趨穩(wěn)走勢。2019年8月，新盤參考價格9477元，較年初價格10011元，下跌5.3% 。實際上，經開區(qū)新盤參考價格，早在2018年12月之前就已經破萬元了， 2018年10月見高房價11300元。
從2019年以下，經開區(qū)房價呈穩(wěn)中有跌走勢，到目前為止已有8個月均價在萬元以下，但價格走勢較穩(wěn) ，沒有出現大漲大跌狀態(tài) 。經開區(qū)房價重上萬元，概率比較大官渡區(qū)和呈貢區(qū)的新盤均價都在1.1萬元以上，經開區(qū)當前價格為9477元，離萬元只差一點點。作為新一線城市的昆明市，無論是經濟社會和人才都將會有好的發(fā)展，資源配置具有明顯吸虹效應，這點是不容質疑。