昆明本身的經(jīng)濟(jì)基本面也挺不錯(cuò) 。2018年GDP值5207億元 ， 人均7.63萬(wàn)元 ， 全國(guó)水平6.45萬(wàn)元 。社會(huì)消費(fèi)品零售總額2787.41億元 ， 人均4.07萬(wàn)元 ， 全國(guó)水平1.98萬(wàn)元 。住戶存款余額4882.29億元 ， 人均存款7.13萬(wàn)元 ， 全國(guó)水平5.19萬(wàn)元 。城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入42988元 ， 全國(guó)水平28228元 。
戶籍人口571.66萬(wàn)人 ， 常住人口685萬(wàn) ， 是個(gè)增量人口流入的城市 ， 這對(duì)于樓市去化有較好的促進(jìn) 。經(jīng)開區(qū)是國(guó)家開發(fā)區(qū) ， 發(fā)展規(guī)劃非常明確 ， 將打造一區(qū)八片多軸多心的空間結(jié)構(gòu) 。重點(diǎn)發(fā)展高附值的服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和高端裝備制造業(yè) ， 目前各項(xiàng)城市資源配套正在完善和升級(jí)當(dāng)中 ， 并在2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了較好業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)房住不炒的定位和三穩(wěn)調(diào)控預(yù)期目標(biāo)不會(huì)改變 。
房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌 ， 而是平穩(wěn)波動(dòng) ， 這也是全國(guó)樓市的大環(huán)境 。今年7月 ， 雖然差別化調(diào)控頻率超過300次 ， 但全國(guó)百城房?jī)r(jià)同比仍上漲9.7% ， 較前幾個(gè)月有所回落 ， 但仍處于上漲周期 ?；谝陨锨闆r ， 蒙克個(gè)人認(rèn)為 ， 隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高和發(fā)展 ， 經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)萬(wàn)元將是大概率趨勢(shì) 。以上物業(yè)數(shù)據(jù)僅供參考 。
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