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2017年沙子口房價,湛江2020年的房價如何

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主要問題是2020年湛江房價會不會和廣州平行 。這個想法有點危言聳聽 ?？v橫哥依然堅持，2019-2020年，湛江房價不僅不會暴漲，還會穩中有降 。等到明年再買房也不遲 。不要因為現在的恐慌就去追 。從以上數據可以看出，即使2017年湛江房價暴漲40%，但目前廣州房價仍是湛江的四五倍 。如果想在兩年內趕上廣州，湛江肯定沒有那么多能量和爆發力 。
湛江2020年的房價如何？
題主問湛江2020年的房價會不會跟廣州平行，這樣的想法有點杞人憂天了 。因為目前湛江的房價和廣州差距很大，而且從城市級別來說，三線與一線也相差甚遠，常住人口也相差很大 。現在雖說廣州的房地產均價是六七萬，但珠江新城已經達到十萬，天河北五六萬，最便宜的花都從化也是一萬多 。但湛江但房價最高也不過接近兩萬，而且是靠近金沙灣漁港公園等少量豪宅，另外一些繁華的路段，也就是12000到15000左右 。
由以上數據可以看出，就算湛江房價在2017年暴漲40%，廣州目前的房價仍然是湛江的四五倍，要想在兩年之內趕上廣州，湛江絕對沒有那么大的能動力和爆發力 。原因有五一是房價升降的規律 。全國及湛江近15年房價升降的規律一一總體上升，是波浪形上升，升到一定幅度會下降，但升幅比降幅大得多 。二是政策調控的手段 。國家對房地產的政策是穩定，升到一定幅度會調控，降到一定幅度會刺激，肯定不會任由湛江房價暴漲 。
三是供求關系的變化 。經過這兩年，有一定經濟能力的剛需一族換房一族多買一套房的投資一族及珠三角資金流入的高峰期己過 。加上湛江新開的樓盤較多，土地供應充足，二手房市場的房源充足，基本能滿足有消費能力人群的需要，而買不起房的人群有需求也下不了手 。四是戶型需求不同 。其實目前一房難求的只是小戶型地段好的住宅，大戶型地段差的新房還是很多的 。
五是股市的規律 。2017年湛江房價暴漲的一個重要原因是高鐵和機場概念的炒作，根據股市的規律，消息正式落地的時候就是股價開始跌的時候 。所以，縱橫哥還是堅持認為2019到2020年，湛江房價不但不會暴漲，還會有穩中回落的過程，要買房的可以等到明后年再下手也不遲，千萬不要因為現在的恐慌情緒而去追高 。這是之前的問答，后來遇到海南限購，湛江房價可能回調不了了，但也不會暴漲，事情有變化很正常 。
18年打算在青島買房發現已經買不起了，青島房價怎么了？
青島這個城市的發展越來越畸形，盡管地理位置優越，國家政策紅利覆蓋面大，然而青島一直沒甩開房價高，工資低的帽子 ?，F在青島的房價真的高的離譜，市南區，嶗山區就不提了，一個3萬多，一個4萬多 。而工資水平呢？18年的數據是5000多，二者一個差6倍，一個差8倍 。人家直轄市天津重慶，省會城市成都，經濟比你好，房價都沒你高，也不知道青島哪來的勇氣把房價整的那么夸張 。
吐槽完畢，回到正題 。為什么青島房價突然增加那么快？兩個字驕傲了！什么東西值得驕傲？你看看，前段時間，萬達投了幾百億在黃島建了一個影視城，號稱比肩國際一流影視制作中心！再者，前段時間的上合峰會，幾十個國家領導人匯聚青島，青島在媒體上的曝光率一下子從波谷升高至波峰，全世界人都知道青島了，其中不乏大量炒房客們 。
【2017年沙子口房價,湛江2020年的房價如何】熱錢進來，價格變化就會不理性 。然而這一次，野心大于胃口！影視城現在的狀態是萬達自己不要了，折價賣給了融創 。收官之后，該走的都走了，留下一堆炒房團和無數在建樓盤 。但在工資低的普通人面前，這棟樓只能是一堆堆昂貴的水泥 。其實政府早就意識到這個問題了，本地人是不可能做運營商的 。我們做什么呢大學生！現在的學生，有多少人工作只是為了買一套房？抓住這一點 。前兩天青島馬上出臺了落戶費政策 。碩士博士來青島工作買房，請注意一定要買房 。碩士給10萬，博士給15萬 。

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