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昆明方旺片區房價,昆明東白沙河方旺片區

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昆明、東白沙河地區和王芳地區實際上屬于東市區 。這也造成了東白沙河地區的房價略高于王芳地區 。大家好，今天我要說的是昆明樓市最火的地方在哪里 。2016年以來，昆明市房地產市場在昆明市政府的大力推動下發展迅速，人們關注的房價也在與日俱增 。延遲半年，全款改為首付，二環內零星房產除外 。南部項目集中在巫家壩片區的滇池國際會展中心螺螄灣片區，高新區西部的草海片區，北部項目集中在北京路延長線，東部項目主要在王芳片區 。
昆明東白沙河方旺片區，哪個片區房產更有投資價值？
在昆明，東白沙河片區和方旺片區，其實都屬于東市區 。只不過一條虹橋路將東市區一分為二，虹橋路北側是東白沙河片區，屬盤龍區虹橋路南側是方旺片區，屬官渡區 。東白沙河片區，因為背靠睡龍山呼馬山和楊家山，且有東白沙河水庫加持，從傳統中國人風水學上說，背山面水的區域，更宜居些 。這也造成了東白沙河片區房價要稍高于方旺片區 。
方旺片區倒也一馬平川，但因為原來有物流產業基地的定位現在雖有宜居新城的全新升級，片區內不少破舊的廠房和倉庫待拆除革新，暫時制約了方旺片區現有宜居品質 。就目前而言，東白沙河片區要稍微成熟些，有花之城萬科白沙潤園銀海白沙郡東鳴佳苑紫東苑美的順城府等多個交房入住樓盤，在建樓盤有中交碧桂園映像美廬大華公園天下中海云麓九里等 。
但東白沙河片區教育配套確實跟不上，直到中交碧桂園映像美廬簽約了明通小學和昆十中入駐，片區教育配套得以大幅提升 。方旺片區則較東白沙河的發展較晚，但方旺片區發展勢頭還是很猛的 。片區有昆明交投保利中南碧桂園等各路房企進駐，片區建筑品質和各項配套正在發生著跨越式升級 。尤其是云大附中星耀學校簽約入駐方旺片區后，96班從小學到中學的公立教育資源，立馬升級了片區教育配套 。
想在昆明買房，湊不出30萬首付，主城區不行我能考慮哪些片區？
都說在昆明買房，幾乎找不出首付30萬以下的房子了，不是沒有道理 。銳理預測5年后昆明房價會破2萬，會在2.12-2.36萬元/之間 。中原發聲預測今年2021年昆明房價均價或破1.65萬 。按照1.65萬均價來算假設你購入80平米，單價1.65萬，總價是132萬 。按首付二成來算，首付是26.4萬按首付三成來算，首付是39.6萬 。
這個標準，如果要考慮核心區域，二環以內，是很難了 。還有一個現狀，今年即將上架的多個樓盤，以高端大戶型為主，比如翠湖片區，金刀營楊家地等城改項目 。1.8萬甚至破2萬的新樓盤很多 。而以往的熱點片區，家壩片區雙塔片區會展片區草海片區這些區域首付隨便50-60萬70-80萬 。如果只有30萬的預算，只能把目光往更遠的區域看，比如三環，經開區呈貢等 。
2020年，昆明房價已經到哪里了，最貴的在哪里？
你好，今天我就扯扯昆明最火的樓市在哪里，2016年開始昆明房地產市場在昆明政府的大力推動下開發速度突飛猛進，老百姓關注的房價也在一天天的上漲，推遲半年買房，全款變首付，二環內的零散樓盤除外，南邊項目集中在巫家壩片區滇池國際會展中心片區螺螄灣片區，西邊集中在高新片區草海片區，北邊項目集中在北京路延長線，東邊主要在方旺片區，白沙河片區 。
【昆明方旺片區房價,昆明東白沙河方旺片區】呈貢項目集中在南高鐵站附近大學城區域的大禹片區古滇片區 。在眾多項目中，除了少數二環內的樓盤，其他區域的價格大致為二環內樓盤22000-26000平米，巫家壩區19000-23000平米 。草海面積14000-19000平米 。滇池國際會展區占地13500-21000平方米 。

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