對(duì)于聊城，我認(rèn)為2020年之前，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)客觀 。以上三點(diǎn)，我認(rèn)為聊城房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，部分區(qū)域仍有上漲空間 。從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來看，2010-2016年聊城人口正增長(zhǎng) 。按照聊城主城區(qū)8月份網(wǎng)簽均價(jià)9400元計(jì)算，120平米左右的樓盤平均需要115萬元，首付34.5萬元 。最后，時(shí)間是89年，接下來是漫長(zhǎng)的還貸生活 。
聊城房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
【聊城8月房?jī)r(jià)是多少,四線城市的聊城房?jī)r(jià)一萬多】
以穩(wěn)定為主，上下波動(dòng)不會(huì)太大！個(gè)別區(qū)域自然會(huì)漲，比如開發(fā)區(qū)和東昌府新房和二手房的價(jià)格自然有上漲的趨勢(shì)！但是其他區(qū)域在漲了一段時(shí)間后，開始疲軟，出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)！從整個(gè)聊城均價(jià)趨勢(shì)來看，已經(jīng)平穩(wěn)！這也符合房地產(chǎn)漲跌的周期規(guī)律！伴隨著消費(fèi)透支以及國家宏觀政策的加上！房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)幾年的！針對(duì)聊城，我覺的在2020年前，房?jī)r(jià)還是比較客觀的！因?yàn)榱某蔷鸵粋€(gè)城區(qū)，所有的區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源全在城區(qū)里邊！完成了城區(qū)房?jī)r(jià)居高不下！開發(fā)區(qū)作為未來發(fā)展的地段，熟地很多，短時(shí)間內(nèi)有炒作的空間！第一，城鎮(zhèn)化率到2020年達(dá)到70%！還有很多人口要來到城區(qū)！第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置！今年4萬多套！這就是幾萬戶剛需的需求！第三，從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來看，聊城從2010-2016人口是正增長(zhǎng)！經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也高出全國水平，是一個(gè)不錯(cuò)的跡象！所以以上三點(diǎn)我覺的聊城房?jī)r(jià)趨勢(shì)穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域依然上漲空間！ 。
聊城目前的房?jī)r(jià)，普通家庭要奮斗幾年才能拿出首付款？
按聊城非官方統(tǒng)計(jì)，平均薪資5250元，但實(shí)際到手估計(jì)3500元左右，以此為普通家庭標(biāo)準(zhǔn)，則雙職工家庭年收入在8萬4千元左右，去掉生活成本，一年能積攢4萬 。然后按聊城主城區(qū)8月份網(wǎng)簽均價(jià)9400元計(jì)算普通房產(chǎn)，120平米左右需要115萬，首付34.5萬，最后得出時(shí)間是89年，其后就是漫長(zhǎng)的還貸生活 。但是下一步聊城會(huì)開展租賃用房供應(yīng)，現(xiàn)在新拍土地已經(jīng)有自持租賃用房的要求，會(huì)進(jìn)一步減少生活成本，這個(gè)時(shí)間應(yīng)該會(huì)被壓縮 。
四線城市的聊城房?jī)r(jià)一萬多，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看會(huì)下降還是平穩(wěn)上升？
永遠(yuǎn)不會(huì)掉！聊城的目標(biāo)是國際化大都市！根本不關(guān)注濟(jì)南和青島！目前正在努力建設(shè)國際中心城市，爭(zhēng)取把省會(huì)遷到聊城 。我們計(jì)劃建一條大河連接?xùn)|昌湖和青島港，把東昌湖的水產(chǎn)品運(yùn)往世界各地！要把聊城建成堪比倫敦的世界港口城市！聊城的公立中學(xué)全部變成了私立學(xué)校，收費(fèi)與國際接軌 。都是提倡素質(zhì)教育的！從教育和北京上海的角度出發(fā)，我們決定在聊城南溫泉酒店附近建一所完全的清北大學(xué)附屬中學(xué)，讓教育真正和北京并駕齊驅(qū)！計(jì)劃新增1萬個(gè)交通攝像頭，24小時(shí)拍照，對(duì)交通違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰 。如果能說服教育，盡量不要說服教育 。你應(yīng)該以罰款為目的 。如果你遵守交通規(guī)則，試著找出其他故障，比如車身不干凈，胎壓低等等！為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一言不合就要受罰 。
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