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上海房價上漲圖,上海房價已瘋漲

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如今，沉寂了五年的上海房價又開始回暖了 。不要太驚訝，因為上海是全國人民的上海，每個中國人都夢想在上海擁有自己的房子 。眾所周知，從十幾年前開始，國家就一直在對房價進行宏觀政策調控，也確實是因為國家對房價的政策調控，才有了今天上海房價的穩定 。
上海房價已瘋漲，上海會出調控政策嗎？

上海房價上漲圖,上海房價已瘋漲


上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機冰箱手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜 。
住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。
今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免 。要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩定房價 。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的 。
大漲后的上海房價，剛需何去何從？
【上海房價上漲圖,上海房價已瘋漲】上海的房價在環內都是天價，遠郊很難找到3萬元以下的 ?；诠P者在遠郊居住的感受，原住民除了偶爾把多余的住房處理掉，讓它變得更加舒適宜居的成功人士，幾乎沒有聽說有剛需 。遠郊的老百姓因為拆遷有多余的住房 。近兩年拆遷量占總量的10%左右 。人們不是拿房子，而是拿打折的房子 。偶爾來遠郊臨時租房的大學生說，只在上海工作幾年，等有了一定的積蓄，就回老家建房或者買房 。他們不考慮在上海買房，因為他們知道，光聽價格就不用向往 。

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