而且現(xiàn)在的孩子從小就上學(xué) ， 就算考不上大學(xué) ， 也是上技校 。畢業(yè)后會在城市找工作 ， 直接就業(yè) 。有的談對象了 ， 更不愿意回老家了 。沭陽的經(jīng)濟發(fā)展近年來 ， 沭陽的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展非?？?nbsp;， 投資建設(shè)了許多大項目 。2018年GDP 840億 ， 僅次于蘇北邳州 ， 財政收入居蘇北各縣之首 。房價其實是一面鏡子 ， 最能反映一個地方的經(jīng)濟水平 。沭陽房價上漲最直接的依據(jù)是沭陽經(jīng)濟沒怎么發(fā)展 ， 大家的收入水平都上來了 。
江蘇沭陽房價最近幾個月漲得厲害 ， 目前基本上接近一萬一平米了 ， 以后還會漲嗎？為什么？
謝謝邀請 。個人覺得沭陽的房價并不算高 。1沭陽的經(jīng)濟發(fā)展最近些年沭陽的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)很快 ， 經(jīng)濟發(fā)展也很快了 ， 投建了不少大項目 ， 2018年GDP840億 ， 在蘇北僅次于邳州 ， 財政收入更是高居蘇北各縣第一名 ， 房價其實是一面鏡子 ， 最能反映一個地方的經(jīng)濟水平 ， 沭陽的房價漲最直接的基礎(chǔ)就是沭陽的經(jīng)濟發(fā)展得不多 ， 大家收入水平上來了 。
2沭陽的人口多很久前就聽說沭陽有200萬人 ， 號稱人口第一大縣 ， 人多啊 ， 隨著城市化的發(fā)展 ， 大家都要進城買房子 ， 而人口增加越快的城市 ， 房價也就漲得越快 ， 因為這是市場經(jīng)濟最基本的規(guī)律 ， 需求和供給的關(guān)系而已 ， 而人口就是沭陽房地產(chǎn)需求最大的保證 。3沭陽的周邊地區(qū)也在漲比沭陽大點的城市 ， 比如淮安宿遷就不說了 ， 淮安2萬的都有 ， 宿遷早就破萬了 ， 和沭陽一個級別的縣城 ， 比如新沂泗陽 ， 也都是七八千的 ， 貴點的也差不多一萬了 ， 沭陽經(jīng)濟好 ， 人口多 ， 不能比他們還便宜吧？所以一萬不算貴 。
這是在江蘇 ， 如果是浙江 ， 小縣城房價破萬的比比皆是 ， 兩三萬的也不少見 。所以 ， 社會發(fā)展水平?jīng)Q定了沭陽的房價 ， 高和低是相對的 ， 不是絕對的 ， 總的來說 ， 沭陽這樣的地方 ， 沒有特別爆炒的理由 ， 那么應(yīng)該就是當?shù)卣鎸嵔?jīng)濟水平和市場需求的反映 ， 所以說 ， 沭陽的房價并不高 ， 以后啊 ， 估計還要漲 。最后 ， 多說一句 ， 沭陽的虞姬神酒還生產(chǎn)么 ， 很多很多年前喝過 ， 劉邦項羽韓信虞姬 ， 當?shù)赜泻芏嗪芏嗨麄兊膫髡f和故事啊 。
為什么有些小縣城的樓價不掉 ， 反而漲價了？
謝謝邀請 。我為什么要回答這個問題呢？一是我老家也是農(nóng)村的 ， 也經(jīng)?；丶?nbsp;， 了解老百姓的心思 。二是我居住的也是小城市 ， 雖然房價沒漲 ， 但也沒降下來 ， 今年以來價格持平吧 。我老家離城不是太遠 ， 交通也很方便 ， 出門辦事 ， 趕集上店 ， 除了鎮(zhèn)上就是城里 ， 按說也沒有必要在城里買房 ， 因為家家戶戶幾乎都是新房子 ， 但是近幾年來到城里買房的人越來越多了 ， 況且城里的房子價格又那么高 。
問起原因 ， 主要有這么幾點1 ， 年輕人都選擇在城里 ， 不愿留在農(nóng)村 。雖然說農(nóng)村的條件比過去好了 ， 但年輕人不愿留在老家種地 ， 因為糧食等農(nóng)產(chǎn)品價格低 ， 而且投入的成本也越來越高 ， 勞動強度大 ， 收入也低 。而且 ， 現(xiàn)在的孩子從小上學(xué) ， 即使考不上大學(xué) ， 也上個技校 ， 畢業(yè)后在城里找個工作就直接就業(yè)了 ， 有的談了對象 ， 更不愿回老家了 。
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