這是收回縣市批準(zhǔn)的商品房用地的權(quán)利 。也就是說(shuō)，未經(jīng)海南政府同意，海南地方縣市無(wú)權(quán)審批新建商品房 。但地方縣市不可能不聽(tīng)海南省政府的意見(jiàn)，有遠(yuǎn)見(jiàn)的海南省政府一定會(huì)落實(shí)確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加的目標(biāo) 。最明顯的例子就是海南省的最新規(guī)定，海南將實(shí)施《海南省總體規(guī)劃空間類(lèi)2015-2030》，其中提出了研究出臺(tái)具體措施，鼓勵(lì)和引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)商品住宅用地轉(zhuǎn)作其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展或共有產(chǎn)權(quán)房限制出售商品住房租賃住房等 。
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