兩年前 ， 即墨房價從五千漲到一萬多 ， 因為青島四區(qū)限購 ， 還有即墨炒房熱錢涌入 。現(xiàn)在即墨的房價在慢慢下降 ， 也是因為外地炒房的流入在減少 ， 會擠出即墨的房價泡沫 ， 導致房價緩慢下降 。個人認為 ， 即墨房價的未來取決于青島的發(fā)展 ?，F(xiàn)在即墨地鐵規(guī)劃的三縱一橫都是老數據 ， 已經增加了 ， 可以直線連接青島主城區(qū)和膠州國際機場 。膠州劃區(qū)后 ， 即墨和膠州將像國家級大都市一樣并肩而行 ， 發(fā)展青島主城 。10年后 ， 即墨房價和城陽李滄的價差會逐漸縮小 。
即墨房價還會漲嗎？
一首先看看全國大格局下青島的位置1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復 ， 山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年 ， 青島為主 ， 濰坊煙臺為輔的城市發(fā)展方向 。3.10月30日國務院辦公廳發(fā)布 ， 國務院辦公廳關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見 ， 說明中國正在向大城市方向極速發(fā)展 ， 青島在建及規(guī)劃未建鐵路基建也都將加快 ， 國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費 ， 基建周圍都將得到發(fā)展 。
二其次看一下即墨對于青島未來發(fā)展格局中的位置1.在山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關鍵位置必經之地 。2.即墨現(xiàn)地鐵規(guī)劃三縱一橫此為老數據 ， 現(xiàn)已增加 ， 可直線連通青島主城區(qū)和膠州國際機場 ， 膠州劃區(qū)后 ， 即墨與膠州并行進如國家大城市發(fā)展青島主城區(qū)位置 ， 10年后的即墨房價與城陽李滄價差將逐步縮小 。
青島即墨的房價會跌嗎？
【即墨通輕軌房價潛力,青島即墨的房價會跌嗎】個人認為 ， 即墨房價的未來取決于青島的發(fā)展 。兩年前 ， 即墨房價從五千漲到一萬多 ， 因為青島四區(qū)限購 ， 還有即墨炒房熱錢涌入 。現(xiàn)在即墨的房價在慢慢下降 ， 也是因為外地炒房的流入在減少 ， 會擠出即墨的房價泡沫 ， 導致房價緩慢下降 。另一方面 ， 即墨到青島的地鐵正在建設中 ， 未來幾年將陸續(xù)開通 。青島未來的格局很可能變成 ， 在青島市區(qū)工作 ， 工作后在城陽和即墨生活 。
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