就目前連云港的房價來說，也是全國排名第一的，肯定高 。我不會告訴你無錫常州是什么水平，比連云港的GDP和經(jīng)濟好多少 。我只想說，如果有機會多去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，我是連云港人，在連云港有自己的房子，但是在國內(nèi)跑了很久，也在外地買了房 。我只能說，連云港的房價就其發(fā)展水平來說，不算特別高 。你可以看看全國的平均房價 ?，F(xiàn)在到了一萬，香港城怎么可能是百強城市？第一，市區(qū)平均房價13000左右，在整個蘇北很低，好的才三 。
連云港三線城市，二線房價，近期房價會跌嗎？
我只想說，有機會多去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，我本人是連云港人，在連云港也有房，但長期在全國各地來回跑，也在外地購房，我只能說連云港的房價就連云港的發(fā)展水平不是特別高，你可以看一下全國的平均房價，現(xiàn)在是在一萬，港城怎么也是百強城市，先就市區(qū)平均房價在13000差不多，這個價格在整個蘇北屬于很低的了，好的也就三萬，整體就全國還是比較合理 。
很多人對房子的價格漲得這么快不明白，其實你們想一想，一套房子最貴的是在哪個地方？最貴的不是建筑成本，而是在他的土地，這部分針都是給政府拿走了，你們想一想，現(xiàn)在新修了那么多的道路，公園，醫(yī)院，學(xué)校，路燈新雇傭的警察醫(yī)生老師這些錢到底是哪來的？想明白了，這個你就知道房價為什么高起來，從某種角度看，房子的價格是預(yù)知幾十年以后的錢，因為現(xiàn)在其實你是沒有那個錢修這么好的道路的，你相當(dāng)于把未來的錢今天把它變成基礎(chǔ)建設(shè)，想通了你就明白房價為什么高 。
請問連云港市五月份的房價走勢？
受疫情影響連云港市五月房價走勢如何，會不會像2003年非典之后出臺政策救市呢？我們來做個對比1當(dāng)年和現(xiàn)在的經(jīng)濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復(fù)到11%，非典疫情整體并沒有影響中國經(jīng)濟整體趨勢 。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風(fēng)險能力和當(dāng)年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，2房地產(chǎn)市場所處的發(fā)展階段不同，而如今房地產(chǎn)企業(yè)可以借助線上售樓處VR看房中介一對一服務(wù)等營銷方式，雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發(fā)商很可能降價賣房，但窗口期不會很長，一旦疫情結(jié)束，極可能會出臺宏觀經(jīng)濟方面的政策，那么今后兩年房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)測可能會大幅度反彈 。
如何看待連云港的房價？會不會暴跌呢？
首先看個數(shù)據(jù)吧，2019年2月連云港二手房均價 8599元/m2，環(huán)比上月下跌 2.47%，同比去年同期上漲 4.22%。這是最新的連云港房價圖，個人認為暴跌不可能，首先政府不允許，你想啊，暴跌的話，GDP怎么辦？建材商怎么辦？一大批的工人怎么辦？而且現(xiàn)在貸款的利率也是一會高一會低的，真的摸準是什么套路 。
但是總的來看，還是有降的可能的，大的原因有下面兩點一房價虛高就目前連云港的房價來說，在全國也是排得上號的，肯定是高了，人家無錫常州什么水平，比連云港的GDP，比連云港的經(jīng)濟強多少咱就不說了 。連云港能和他們比的也就房價了，這一點倒是看得很齊，能在連云港買房的都是為了買而買，不是炒房的，就是回鄉(xiāng)置業(yè)，為孩子上學(xué)的 。
但連云港的經(jīng)濟比人家低太多，十三妹不是蓋得 。如果一直照這樣下去，肯定行不通 。能保持現(xiàn)有價格，已經(jīng)很不錯了 。二還有降的空間1.沒產(chǎn)業(yè)支撐為什么說還有降的空間，發(fā)展得靠工業(yè)，沒有工業(yè)支撐，光靠服務(wù)業(yè)，那就太虛了 。我們再看連云港的工業(yè)，數(shù)來數(shù)去也就那幾家 。這都多少年了，再數(shù)一遍還是那幾家 。老百姓的錢從哪來呢？房價高，也就外出打工回鄉(xiāng)來買的多點，還有一些炒房的，才讓連云港的房價看起來很火的樣子 。
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