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為什么九江的房?jī)r(jià)這么高,南昌房?jī)r(jià)為什么感覺這么高

云知道九江

歷史經(jīng)驗(yàn)證明，房?jī)r(jià)總是隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的流入而上漲 。2017年，九江經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)快速增長(zhǎng) 。由于過去房?jī)r(jià)的價(jià)值洼地效應(yīng)，2017年房?jī)r(jià)上漲是很自然的 。根據(jù)最新公布的新樓盤，每平米價(jià)格在5800-12000元之間，均價(jià)在6800元左右，與國(guó)內(nèi)三線城市基本一致 。
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謝謝悟空邀請(qǐng)！九江市是江西省地級(jí)市，位于長(zhǎng)江中游，江西省最北部，贛鄂皖湘四省交界處，西北接黃石鄂州黃岡武漢，北通合肥，東北通安慶池州銅陵蕪湖馬鞍山南京，東接黃山杭州，南臨鄱陽(yáng)湖，通南昌，號(hào)稱七省通衢之地，京九鐵路交匯點(diǎn)，長(zhǎng)江中游重要節(jié)點(diǎn)城市中部地區(qū)重要物流樞紐和先進(jìn)制造業(yè)基地現(xiàn)代化港口旅游城市和國(guó)際化門戶，是我國(guó)首批5個(gè)沿江對(duì)外開放城市之一 。
九江港是江西省第一大港口，長(zhǎng)江水運(yùn)第四大港口，國(guó)家一類口岸 。由此可見，九江的地理位置十分優(yōu)越，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常有利 。截止2016年末，九江市常住人口484.76萬(wàn)人，2017年九江市實(shí)現(xiàn)GDP2407億元，全省排名第三，增長(zhǎng)14.84%，發(fā)展強(qiáng)勁，表現(xiàn)亮眼 。根據(jù)2017年5月第一財(cái)經(jīng)新一線城市研究所最新城市商業(yè)魅力排行榜，九江為三線城市 。
九江境內(nèi)山水風(fēng)光秀麗，名勝古跡眾多，廬山風(fēng)景區(qū)被列為世界文化遺產(chǎn)，是中國(guó)首批世界地質(zhì)公園，國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國(guó)家5A級(jí)旅游示范景區(qū) 。還有鄱陽(yáng)湖東林寺白鹿洞書院潯陽(yáng)樓煙水亭等諸多景點(diǎn) 。曾榮獲 中國(guó)優(yōu)秀旅游城市中國(guó)十大魅力城市中國(guó)十佳宜居城市國(guó)家衛(wèi)生城市國(guó)家園林城市國(guó)家森林城市全國(guó)雙擁模范城市最具國(guó)際影響力旅游城市 等稱號(hào) 。
歷史的經(jīng)驗(yàn)證明，房?jī)r(jià)總是伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的流入而上漲，2017年九江的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的快速增長(zhǎng) 。加之九江交通便利，廬山鄱陽(yáng)湖等旅游資源豐富，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，水資源豐富，是著名的江南魚米之鄉(xiāng) 。因此，由于以往房?jī)r(jià)的價(jià)值洼地效應(yīng)，2017年房?jī)r(jià)上漲是自然的，依據(jù)最新公布的新樓盤，按照地段及品牌差異，每平米價(jià)格在5800-12000元之間，均價(jià)在6800元左右，與全國(guó)三線城市基本一致 。
南昌房?jī)r(jià)為什么感覺這么高，有下跌的可能嗎？
特意在幾個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站做了一個(gè)對(duì)比，對(duì)比了江西周邊幾個(gè)省會(huì)的房?jī)r(jià) 。南昌的房?jī)r(jià)不是很高 。特意做了幾張二手房?jī)r(jià)圖供參考:都是省會(huì)城市，結(jié)合國(guó)家大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化背景下，以省會(huì)城市為中心，帶動(dòng)周邊城市同步發(fā)展的戰(zhàn)略 。中國(guó)主要欠發(fā)達(dá)省份的省會(huì)城市，由于其政治、經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療等方面的天然優(yōu)勢(shì)，發(fā)展迅速 。

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