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山東 濟(jì)寧新區(qū)房?jī)r(jià),濟(jì)寧濟(jì)北新區(qū)

云知道新區(qū)

目前集寧區(qū)房?jī)r(jià)在市中心一萬(wàn)以上 。至于政策因素，太白湖新區(qū)隨市政府及各部門(mén)搬遷已成定局，必然會(huì)影響部分房?jī)r(jià)，或者至少會(huì)企穩(wěn) ?？纯?008年濟(jì)寧暴雨的時(shí)候，太白湖新區(qū)的道路哪里積水了 。太白湖新區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是每平米一萬(wàn)左右 。濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院，工業(yè)大學(xué)，濟(jì)寧大學(xué)附屬濟(jì)寧一中，小學(xué)都已經(jīng)招生了，還有幾個(gè)學(xué)校在建 。
濟(jì)寧濟(jì)北新區(qū)，房?jī)r(jià)都是一萬(wàn)四左右，值得買(mǎi)嗎？
我覺(jué)得不值得買(mǎi) 。濟(jì)北新區(qū)有什么？房?jī)r(jià)貴基本上是沾了所謂學(xué)區(qū)房的光 。濟(jì)寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)和濟(jì)寧實(shí)驗(yàn)初中 。就憑這兩所學(xué)校房?jī)r(jià)就要比整個(gè)市區(qū)均價(jià)高出三四千？真是搞笑 。而這兩所學(xué)校都是新校區(qū)，老師很多都是剛?cè)刖幍哪贻p教師，還有不少合并的之前拆遷村里學(xué)校的教師，師資力量其實(shí)比不上老市區(qū)的學(xué)校，也就硬件設(shè)施好一些，而且隨著周圍新樓盤(pán)扎堆，都打著這倆學(xué)校的旗號(hào)賣(mài)房子，導(dǎo)致最近幾年生源爆棚，學(xué)校也不得一次次把班級(jí)擴(kuò)編，因此教學(xué)管理上更是難以和傳統(tǒng)的重點(diǎn)學(xué)校相比 。
而除了學(xué)區(qū)之外，其他方面濟(jì)北新區(qū)也沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，配套設(shè)施不齊全，買(mǎi)個(gè)菜都不方便，大型商超貴和佳世客離得也不近，再往北就是郊區(qū)了，也沒(méi)什么去處 。而相對(duì)來(lái)說(shuō)，市區(qū)其他地方雖然房?jī)r(jià)不如北區(qū)，但卻各有各的優(yōu)勢(shì)，老市區(qū)自不必說(shuō)，學(xué)區(qū)商超公園菜市場(chǎng)醫(yī)院各種配套都很成熟，選擇性很多，也一直是濟(jì)寧人氣最集中的地方 。
山東濟(jì)寧市區(qū)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎？
【山東 濟(jì)寧新區(qū)房?jī)r(jià),濟(jì)寧濟(jì)北新區(qū)】個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該不會(huì)上漲了！經(jīng)歷了去年一輪極速上漲濟(jì)寧的房?jī)r(jià)目前在三線城市中屬于中等位置，隨著大環(huán)境一二線城市房事的膠著，三四線城市也開(kāi)始慢慢降溫 。濟(jì)寧目前各區(qū)房?jī)r(jià)中市內(nèi)中心位置過(guò)萬(wàn)，政策因素上太白湖新區(qū)隨著市政府以及各部門(mén)的搬遷已成定局勢(shì)必會(huì)多少影響一些房?jī)r(jià)，至少會(huì)穩(wěn)定下去！太白湖新區(qū)目前就是商業(yè)區(qū)還沒(méi)形成氣候，但是政府既然已經(jīng)定位主城核心區(qū)自然會(huì)各項(xiàng)配套設(shè)施落實(shí)只是時(shí)間的問(wèn)題！目前來(lái)看商業(yè)區(qū)方面京投廣場(chǎng)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)河金街在2019年投入使用，吾悅廣場(chǎng)也石錘定音估計(jì)三年應(yīng)該差不多運(yùn)營(yíng)，京杭市場(chǎng)也如火如荼中，其他也有一些商業(yè)陸續(xù)得到證實(shí)！教育配套方面濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院 理工大學(xué) 濟(jì)寧一中 附屬中學(xué)小學(xué) 都已經(jīng)招生還有在建的幾個(gè)學(xué)校！醫(yī)療方面附屬醫(yī)院分院 濟(jì)寧市立醫(yī)院，而且離人民醫(yī)院也不遠(yuǎn)！交通便利性方面更不用擔(dān)心，無(wú)論公交還是未來(lái)的輕軌！關(guān)鍵是道路寬廣開(kāi)車超爽！還有人在傳說(shuō)人云亦云地拿什么泄洪區(qū)煤開(kāi)采塌陷區(qū)說(shuō)事嗎？那根本就是酸葡萄心理！2018年濟(jì)寧大暴雨看看太白湖新區(qū)道路哪里積水了？ 。
你對(duì)濟(jì)寧現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有什么看法？
有話說(shuō)安居樂(lè)業(yè)，房子不是用來(lái)炒的，是用來(lái)住的，濟(jì)寧屬于三四線城市，房?jī)r(jià)自然不會(huì)很高，但是，對(duì)于當(dāng)?shù)乩习傩諄?lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子也是不容易的，所以總體來(lái)說(shuō)，我對(duì)房子的看法是，住可以，但不能用來(lái)炒作，房?jī)r(jià)高，還有一個(gè)原因，那就是政府賣(mài)的地皮太貴，其實(shí)材料根本用不了多少錢(qián)的，上述只是個(gè)人看法啊，只是發(fā)表一下自己的心聲，謝謝大家關(guān)注，謝謝大家 。
五年后太白湖新區(qū)房?jī)r(jià)如何，現(xiàn)在是否值得入手？
太白湖新區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在都在1萬(wàn)元每平方米左右了 。未來(lái)五年的話，因?yàn)槭切鲁堑刂?，所以未?lái)肯定會(huì)有大量行政機(jī)關(guān)和學(xué)校搬過(guò)去，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 。不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)挺高了，都有超1.2萬(wàn)元每平方米的房子了 。雖然長(zhǎng)期看漲的，不過(guò)國(guó)家的政策對(duì)于房?jī)r(jià)也會(huì)有影響，未來(lái)如果出臺(tái)房產(chǎn)稅的話，也未必能漲上去 。畢竟目前的房?jī)r(jià)就比均價(jià)高出不少了 。

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