【小產(chǎn)權(quán)房買賣需要什么手續(xù)】
1、看房并支付保留金或定金 。支付保留金則可以在三天內(nèi)確定是否購買房產(chǎn)，三天后若購買則需交首付或定金，不想購買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時間，若取消購買則定金可以不予退還 。2、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責任，確定內(nèi)容后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》 。3、公正 。買賣雙方需前往律師事務(wù)所進行第三方見證，簽署《律師見證書》 。4、貸款 。小產(chǎn)權(quán)房銀行一般是不予貸款的，只能找外面的貸款公司，提交資料，貸款公司根據(jù)個人征信，收入或公積金基數(shù)發(fā)放貸款 。5、房屋過戶 。村委統(tǒng)建樓需要統(tǒng)一過戶的，農(nóng)民房僅需簽《合同和作見證》 。6、以上手續(xù)完成后可以交房 。
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