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國內房價上漲30年,全球房價直線飆升

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每次和國內的親戚朋友分享美國和加拿大的房價信息 ， 甚至在北美房價上漲的時候 ， 國內的親戚朋友都會驚訝的說 ， 北美的房價怎么這么低 ， 即使是之前35萬美元的高點 ， 也才200萬人民幣 ， 太便宜了 。別擔心美國 。美國的房價就算再翻一倍 ， 按照房價收入比 ， 也比中國低很多 。
30年后 ， 中國的房價是個什么樣子的變化 ， 是持續上漲呢 ， 還是跌？
三十年后 ， 三四線城市及縣城集鎮的房子多余 ， 有房無人住 ， 房價肯定比現在高得很 ， 但那不是升值 ， 只是升價 ， 都是物價上漲 ， 貨幣超發 ， 工資提高的另一種表現形式 。由于有些人絕戶 ， 有些人交不起土地房屋使用稅以及局部地區人房比嚴重失調 ， 有房無人租住 ， 房屋殘破 ， 無維修資金和價值 ， 不少人放棄房產 ， 交還國家或集體 。政府設立危房接收處理機構 。
全球房價直線飆升 ， 美國漲幅突破30% ， 國內為啥沒受影響？
謝邀！估計題目是由這條新聞而來的疫情之后美聯儲釋放流動性 ， 資產價格水漲船高 ， 不僅美國股市屢創新高 ， 房價也節節攀升 。美國全國地產經紀商協會NAR發布的5月數據顯示 ， 美國成屋銷售中位價達到35.03萬美元新高 ， 同比增長23.6% ， 全國每個地區的成屋銷售價格都出現上漲 。該同比漲幅也是1999年有記錄以來的最大漲幅 ， 也是自2012 年 3 月以來連續 111 個月同比增長 。
注意到此問題下面已經有了近百個正面答復了 ， 那我就從另一個角度來談一下吧 。每次分享美國加拿大房價的信息給國內的親友 ， 即使在北美房價上漲的時候 ， 國內親友都吃驚地說 ， 怎么北美房價這么低 ， 即使按前面35萬美元的新高 ， 也不過合人民幣200來萬而已 ， 太便宜了！當得知北美買房還擁有土地土地上至天空800米 ， 下至地下800米都屬于個人永遠擁有的 ， 既使地下發現金礦的話 ， 也屬于你個人資產之后 ， 就更不可思議了 ， 即使考慮到北美繳納房產稅的因素房產稅繳納得越多 ， 說明社區越好 ， 房子越值錢 ， 按房價收入比的話 ， 對標城市比較的話 ， 中國房價至少比北美貴五倍！也就是說 ， 一旦人民幣能夠自由兌換的話 ， 要還是目前兌美元的匯率 ， 那北美房價即使再漲一倍 ， 也會被中國人一搶而空一圖勝過千言萬語 ， 請見附圖 ， 看看中國各個城市買一套房需要多少年的收入再順便提一下 ， #北美特別是加拿大是大農村嗎# 這幾年 ， 注意到好些國內的人到北美旅游 ， 問他們第一感覺 ， 幾乎異口同聲好似大農村一般 ， 特別是我目前所在的加拿大 。
其實 ， 那是對什么叫城市化的誤解誤讀 。我之前曾在一個問答之中 ， 詳談了什么是真正的城市化 ， 或是國際共識的城市化 。這樣吧 ， 一圖勝過千言萬語 ， 再附圖二張再轉發吳其倫一條微博今天 ， 和一個河南的朋友喝茶 ， 談及他老家年輕人娶媳婦難的現象 ， 顛覆了我的認知 。他說 ， 在他的老家 ， 過了25歲 ， 小伙子就不太好找對象了 。而現在娶媳婦的成本也越來越高 ， 首先要在縣城買房 ， 那個人口超過160萬的縣城 ， 房價已經超過8000元/平米 ， 而且還要買三居室 ， 100多萬用在買房上 ， 還得買10多萬的汽車 ， 再加上三金電器家具裝修服裝又得20多萬 ， 還得給職業媒婆2—3萬 ， 還有彩禮至少20萬 。

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