首先去現(xiàn)場了解一下實際情況;其次找到開發(fā)商進(jìn)行溝通，并追問解決辦法;然后可以召集同期的業(yè)主商量維權(quán)事宜;接著根據(jù)商量的結(jié)果向法院起訴，確認(rèn)屬實后，政府會進(jìn)行接管，這時可以組織招商來解決;最后等待賠償 。
買房子買到爛尾樓怎么辦
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益 。
首要，要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強 。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產(chǎn)證 。
2、聯(lián)合交涉維權(quán)
澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得較大限度的法律支持 。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少 。
若是開發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè) 。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條 。而購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)系，將由生意聯(lián)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)聯(lián)系 。
假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財物被法院拍賣，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更簡單得到房產(chǎn)企業(yè)的補償款 。
【爛尾樓開發(fā)商跑了怎么處理】若決定要申述發(fā)展商時，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán) 。如果其他業(yè)主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業(yè)主由于等候發(fā)展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償 。
3、信任政府
關(guān)于開發(fā)商破產(chǎn)或經(jīng)盡力仍然無法持續(xù)施工的政府將依法收回項目并對外投標(biāo)，或者開發(fā)商自己找到接盤俠 。
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