【山東聊城市區(qū)房價,是什么讓房價漲的如此之快】第一，聊城現(xiàn)在的房價在七千左右，好地段的房價早就過萬了 。一年房價2800，一般工資才8900 。如果你想說聊城所有的房價都過萬了，這個不現(xiàn)實 。說，房價的問題沒有理由 。這件事誰也不能怪 ?，F(xiàn)在房價是市場化的 。聊城未來房價還有一定上漲空間 。
山東聊城房價未來怎么樣？
謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間 。且聽我慢慢道來！其一，聊城現(xiàn)在的房價在7000左右，好地段的房價已經(jīng)破萬了 。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比 。這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊 。的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的 。
直接影響房價的因素歸根結底還是供需關系導致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說到了供需關系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應求呢？我們分析一下2016年到現(xiàn)在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來 。第一，農(nóng)村人口大量涌入城市，現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟r越來越好，農(nóng)村的年輕人現(xiàn)在結婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
第二，聊城離濟南近，現(xiàn)在濟南限購，有部分濟南人在聊城和泰安高鐵新區(qū)買房子，我們可以看一下，現(xiàn)在泰安高鐵新區(qū)的房價在一萬五左右 。第三，現(xiàn)在二胎放開，很多計劃要二胎的年輕父母，其中有一些人房子太小，他們有換大房子的計劃 。其三，未來孩子的上學問題 。孩子的教育，對于很多家庭來說，是重中之重 ?，F(xiàn)在聊城上學都劃片，很多家庭為了能讓孩子能夠上到好的學校，都選擇在附近買房 。
五年以后山東聊城房價會是什么樣？
作為一個聊城人，并不看好五年后聊城的房價 。作為一個以農(nóng)業(yè)為主的地級市，這些年的漲價，第一靠打工人回鄉(xiāng)置業(yè)的思想影響，第二來源于對教育的重視，第三才是青年剛需買婚房 。房價漲跌主要取決于供需，第一批打工人因為趕上了中國經(jīng)濟發(fā)展的好時候，確實賺到了錢，因為那個時候企業(yè)發(fā)展快，工資長的也快，手里有了錢，但凡在大城市買不了的，就會回家鄉(xiāng)三四線城市買 。
因為適應了城市生活，實在不想再回農(nóng)村了 。有的是因為孩子上學，買了學區(qū)房 。也有很大一部分打工妹，從青蔥小姑娘熬成了丈母娘，所以就有了現(xiàn)在丈母娘要準女婿在城里買了房子再結婚的一種怪想 。綜上所述是需！如今工人工資越來越高，在經(jīng)濟不景氣的大環(huán)境下，企業(yè)盈利也越來越難 。更甚的是這兩年因為疫情，一些企業(yè)因資金鏈斷裂背負巨額債務，不得不宣布破產(chǎn)，工人失業(yè) 。
現(xiàn)在好多企業(yè)因為沒有訂單而頻繁放價 。工人收入受損 。再說工資更跟不上物價的上漲，想再存?zhèn)€首付都是難事 。從去年入學季開始，已有部分私立學校被強制取消房產(chǎn)綁架入學資格，換成了搖號錄取 。以上兩種需已變成了望房興嘆和可有可無 。最剛需的是丈母娘強制的婚房，但是，現(xiàn)在農(nóng)村姑娘和小伙子有學歷的留在了大城市，沒學歷的雖然也想擠進城市，但是前提是得有份工作呀，聊城的工資不高，留人還是有些難度的 。
山東聊城有些地方房價已經(jīng)達到1w左右，是什么讓房價漲的如此之快？還會落嗎？
感覺有幾點:16、17年，一二線城市房價飆升帶動了三四線城市 。大家都以為房子只漲不跌 。兩大開發(fā)公司的進入提高了當?shù)氐姆績r 。比如碧桂園12000開門精裝修 。13年恒大精裝修在聊城7000多 。當時聊城其他樓盤都是四五千左右 ?，F(xiàn)在整個聊城地區(qū)男多女少，所以去縣城買房為了下面縣城都是五六千 。當然市區(qū)應該更貴 。4.不排除部分炒房團與投資客、開發(fā)商合謀抬高房價 。5.政府還大量賣地賣面粉 。面包當然貴 。6.有些在外面大城市工作的人買不起大城市的房子，所以會買很多 。7.綜上，農(nóng)村人買房也是為了孩子的教育 。在聊城，房價漲了 。
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