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如果把沈陽的房價(jià)和北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價(jià)真的是白菜價(jià) ，和南京這樣的同級(jí)別城市比也是比較低的。感覺沈陽房價(jià)高，一定是本地人，住在里面，因?yàn)槲乙灿型?。如果不追求特別完美，沈陽的房價(jià)并不高。如果想要地段好，價(jià)格便宜，恐怕會(huì)很難。本來沈陽的房價(jià)在同規(guī)模的城市中是比較低的。
沈陽的房價(jià)為什么感覺這么高？

這個(gè)要對(duì)比著看！感覺沈陽房價(jià)高，一定是本地人，生活在其中，因?yàn)楸救艘灿型?！如果拿沈陽的房價(jià)跟北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價(jià)真得就是白菜價(jià) ，同樣跟南京這樣的同級(jí)城市比，也算是相對(duì)低的。那么為什么還是感覺房價(jià)高呢？！如開題我，得，有這個(gè)感受的，一定是本地人，應(yīng)該還有買房的需求。來說為什么感覺房價(jià)高呢，房子也算是一種消費(fèi)品，那么消費(fèi)和什么相關(guān)呢？！收入，對(duì) ，沒毛?。。∧帽鄙蠌V來說，北京六環(huán)的房子都幾萬一平，對(duì)于我們這二線城市的人，初一聽，一定張大嘴巴，哇！但還是那么多北京的工薪階層買房子了，難道都是暴發(fā)戶？！不是的，因?yàn)樗麄兿鄬?duì)應(yīng)的收入也很高，公積金的比例也很高！一個(gè)人一個(gè)月收入過萬很平常，甚至全年平均到月2萬差不多，而拿出來還房貸的也就是其中的一半。
反觀，沈陽的收入和房價(jià)的比。沈陽的工資，一個(gè)月到手六千，個(gè)人感覺已經(jīng)全不錯(cuò)的了，那沈陽的房價(jià)呢，均價(jià)1萬，那么一個(gè)月還款需要多少呢？差不多是一個(gè)月收入的2/3 ，那么剩下的錢來生活肯定是不能保證質(zhì)量的，所以會(huì)有種壓迫感，自然就會(huì)感覺房價(jià)高！假如，現(xiàn)在工資水平提高到平均一個(gè)月一萬，那么我想這種感覺會(huì)減小很多。
沈陽的房價(jià)什么時(shí)候能降下來？

如果你不追求特別完美，沈陽的房價(jià)并不高，如果又想要好的地段，還想要便宜的價(jià)格，那恐怕是很難的，本來沈陽的房價(jià)在同等規(guī)模的城市中房價(jià)就是比較低的。無論是沈北還是渾南， 4000元到6000元的房源都非常多。即使是二環(huán)以里的房子，只要不是學(xué)區(qū)房，六七千人的二手房，可選擇的也比較多，如果是這個(gè)房價(jià)還貴的話，那老亮真的沒話說。
而很多人只是關(guān)注了最近幾年暴漲的學(xué)區(qū)房和渾南的房價(jià) ，以這些地區(qū)的房子為代表，就認(rèn)為沈陽的房價(jià)整體漲幅都很大。實(shí)際上這只是被表面現(xiàn)象蒙蔽了雙眼而已，因?yàn)槭袃?nèi)有很多二手房，實(shí)際上最近最近幾年的房價(jià)幾乎沒有多大的變動(dòng)只是因?yàn)樗麄儾槐蝗藗冴P(guān)注而已。下面是沈陽北部地區(qū)二環(huán)以內(nèi) ，一個(gè)叫紅田地產(chǎn)的小區(qū) ，房子的均價(jià)就在7000元左右，而且位置是在二環(huán)和一環(huán)之間。
【南京房價(jià)比沈陽高嗎,沈陽的房價(jià)什么時(shí)候能降下來】我們來看看沈陽東部東陵的幾套房子的價(jià)格。價(jià)格也在7000元左右。接下來我們來看一個(gè)一環(huán)內(nèi)的二手房小區(qū) 。這個(gè)社區(qū)的名字叫亞明社區(qū) 。唯一的缺點(diǎn)就是房齡比較老。建設(shè)年份是1995年左右，房子價(jià)格只有4000到6000左右。所以不要說你在沈陽買不起房，只是因?yàn)槟銓?duì)房子的需求太高，你的需求和你的收入相差太大。