地鐵是帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲最直接的手段 。上海地鐵1號(hào)線創(chuàng)造了莘莊神話 ?；仡櫡?jī)r(jià)，蘇州二手房均價(jià)比常州高近9000元，南京比常州高16000元，甚至無錫也比常州高3000元 。地鐵1號(hào)線現(xiàn)已通車，貫穿南北 。2號(hào)線的開通對(duì)某些人來說是很多，但對(duì)經(jīng)濟(jì)能有多大的改善呢？隨著中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，常州的經(jīng)濟(jì)也受到了很大的影響 。對(duì)于在常州工作的人來說，我們更關(guān)心的是工資，物價(jià)，房?jī)r(jià) 。武進(jìn)區(qū)郊區(qū)房?jī)r(jià)都在一萬左右，工資可能漲了一點(diǎn) 。相對(duì)于現(xiàn)在的物價(jià)和房?jī)r(jià)，我們的工資水平還是很低的 。有老年公民和青年公民的家庭很難養(yǎng)活一個(gè)大家庭 。2號(hào)線的開通能否給常州的經(jīng)濟(jì)帶來巨大的推動(dòng)力，吸引更多的外地人為常州的經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)？
常州現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少?還宜居宜業(yè)嗎？
常州房?jī)r(jià)多少？是否宜居？我們先來看一組數(shù)據(jù) 。2018年8月份，常州全城二手房均價(jià)為13328元每平米，環(huán)比上漲1.73個(gè)百分點(diǎn) 。其中天寧區(qū)15281元/平米鐘樓區(qū)13962元/平米新北區(qū)12226元/平米武進(jìn)區(qū)11465元/平米金壇區(qū)8558元/平米下轄溧陽市12434元/平米 。再看蘇南其他城市的數(shù)據(jù) 。
南京市8月份二手房均價(jià)為29467元/平米鎮(zhèn)江為7474元/平米無錫16358元/平米蘇州為22206元/平米 。數(shù)據(jù)顯示，常州8月份房?jī)r(jià)低于南京，蘇州與無錫，高于鎮(zhèn)江，在蘇南地區(qū)處中等偏低水平 。再看收入情況 。數(shù)據(jù)來自江蘇省統(tǒng)計(jì)局其中常州地區(qū)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位平均工資為83909元/年 。蘇州為87431元/年無錫86780元/年鎮(zhèn)江73702元/年南京最高，為98106元/年，接近十萬 。
數(shù)據(jù)顯示蘇南地區(qū)的事業(yè)單位薪資水平與房?jī)r(jià)基本成正比 。而更能體現(xiàn)城市整體收入水平的應(yīng)該看私營(yíng)企業(yè)的薪資情況，畢竟能進(jìn)企事業(yè)單位的人，占據(jù)的比例還是不高的 。而私營(yíng)民營(yíng)企業(yè)往往數(shù)量也最多，占城市經(jīng)濟(jì)比重最高，立主導(dǎo)地位 。2017年江蘇各城市私營(yíng)企業(yè)工資情況相差不大 。其中常州平均薪資為49689元/年，省內(nèi)排名第三，在蘇南也是第三 。
【常州地鐵二號(hào)線房?jī)r(jià),常州現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少】而排名第一的蘇州也不過高出常州1400元，省會(huì)南京領(lǐng)先不足1000元，而無錫更是低于常州 。我們回過頭來看房?jī)r(jià)，在薪資水平差不多的情況下，蘇州的二手房均價(jià)高出常州將近9000元，南京高出常州16000元，就連無錫也高出常州3000元 。因此，就收入水平與房?jī)r(jià)的對(duì)比來看，在蘇南地區(qū)，對(duì)比其他城市，常州的購(gòu)房壓力較輕 。
常州經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)有所上漲, 你怎么看？
首先經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)上漲主要因素還是最近經(jīng)開區(qū)周邊地王價(jià)格出現(xiàn)，從而帶動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的上漲丁塘河濕地附近地塊，這個(gè)地塊去年土拍還流拍了！1.從宏觀上來說，受益于長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的大政策前提下，蘇錫常房?jī)r(jià)都有不同程度上漲，其中蘇州由于上漲過快而被點(diǎn)名 。2，微觀上主要是最近常州地鐵1 2號(hào)線即將完工通車，1號(hào)線沿線基本開發(fā)完畢，但是2號(hào)線經(jīng)開區(qū)地段還有很多土地有待開發(fā) 。
開發(fā)商對(duì)沿地鐵沿線進(jìn)行土地儲(chǔ)備 。地鐵是帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲的最直接手段，上海的地鐵一號(hào)線創(chuàng)造了一個(gè)莘莊神話！其次天寧吾悅正好就在經(jīng)開區(qū)與天寧交界處，丁塘河地塊 蔚藍(lán)天地 紫韻香庭 等幾個(gè)樓盤正好受其3公里左右輻射范圍，同時(shí)經(jīng)開區(qū)小學(xué) 經(jīng)開區(qū)初中開始招生 。兩個(gè)學(xué)校硬件環(huán)境也不錯(cuò)，軟件上經(jīng)開區(qū)小學(xué)屬于局小集團(tuán)也很有優(yōu)勢(shì) 。
常州地鐵2號(hào)線全線洞通，預(yù)計(jì)2021年開通初期運(yùn)營(yíng), 你怎么看？
在常州待了三年多了，看著常州得經(jīng)濟(jì)在走下坡路，不說其他，就說常州的外來務(wù)工人員減少了很多，明顯沒有前兩年人多了，現(xiàn)在再去南大街看看，這還是我看到的南大街嗎，沒有了以前的繁華，店鋪少了太多，不少店鋪都搬走了，拿我現(xiàn)在在的公司來說，17年我在的這一個(gè)廠區(qū)巔峰有3萬人，在看現(xiàn)在只有3000人左右，公司資產(chǎn)直接縮水了一半還多 。
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